北京瑞府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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【项目名称】：北京瑞府【项目位置】：北京市丰台区南三环万柳桥

【开发商】：华润地产

【拿地时间】：2022年2月

【产权性质】：70年产权

【物业类型】：商品房

【占地面积】：3.35万平

【总建筑面积】：12.52万平

【绿 地 率】：30%

【容 积 率】：2.8

【车位配比】：1:0.95

【梯 户 比】：132平一梯两户；

155/188两梯两户

【层 高】：2.95-3.15米

【得房率】：77%

【物 业】：华润自持物业（物业费9.98元）

【供 暖】：集中供暖

【总楼栋数】：8栋楼

【总 户 数】：550户

【户型面积】：

132平米 3居室155平米 4居室188平米 4居室

【销售价格】：102460.00元/平方米（共有产权房，政府持股6%）

【总价约】：1300-1900万

【交付标准】：精装

【交房时间】：2025年6月

产品信息

【C户型】：132㎡ (南北三室两居两卫)1350万左右，主要分布在5、6、8号楼，层高分别为7、9、11层，共172户，一梯两户

【B户型】：155㎡(南北四室两厅三卫)1600万左右，分布在1、2、3、7号楼，层高17层，共278户，两梯两户

【A户型】：188㎡(南北四室两厅1【C户型】132㎡ 三室两厅两卫

1.132户型方正，双明卫，面积控制的非常好，几乎没有浪费空间，舒适度极高

2.南向空间全做了飘窗设计，整个面宽做到了11.4米，采光通风效果非常好

3.南向客厅面宽4.6米与餐厨连成一体，形成了LDK空间。

打通后的空间，增加了家人之间的沟通和互动。比如有小孩子的家庭，女主人就算在厨房忙活，也能看到在客厅玩耍的孩子。再也不用担心出现客厅静悄悄，孩子在作妖的场景。

2【B户型】155㎡ 四室两厅两卫

1.155平四居，是升级款的三面宽。功能和188平一样，且实现了4居3套房的设计

2.南向面宽约12.2米，在以往建面200平以上的大平层里都不一定能做到。

3.酒店式主卧套房，270°环幕飘窗，靠墙的转角衣帽间给主卧留足了空间感。

4.南向卧室3.7米引入的“主卧小家”概念，可以实现“梳妆、办公、育儿辅助、休闲喝茶”等功能。

【A户型】188㎡ 四室两厅三卫

1.南向面宽达到了16.7米，进深9.9米。面宽进深比无限接近于1：0.618的黄金比例，更是实现了9窗4通透。

2.客厅面宽达到了6.5米，主卧面宽3.9米，南向次卧面宽3.3米，就连书房的面宽也达到了3米。

3.客厅配有超大落地窗，让客厅空间没有采光死角的同时，突破了建筑的空间局限，让户外场景可以很好融入室内氛围

4.接近65平的LDKH客餐厨厅一体的社交方厅非常奢阔

这种极致面宽和户型，在二环不可复制。

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