上海进深 李誉 近日，翡雲悦府悦墅II期首开推出1#及3#房源，首日认购率突破175%。
项目为上海首个也可能是最后一个定制化四代墅，推出产品均为上下叠墅，建面约210㎡，上下叠总价价差较小。
首开房源中3#位于社区中央位置，配独立入户门厅，楼间距阔绰，1#为南向首排，均采用北入户设计，下叠地下室附赠空间更大。
下叠拥有超过产权面积30%的私享绿地，以210㎡户型计算约可获得60㎡以上独立庭院，南向采光充足。
地下空间挑高约5.55米，可自由分割为两层使用，每层净高2.5米以上，附赠面积同样超过产权面积的30%。
地下室采用斜切面采光井设计，改善传统垂直井道的进光局限。地上部分以LDKB无界宽厅为核心，南向面宽约7.2至7.6米，餐客厨庭一体贯通。
上叠为3至5层二跃三立体格局，三层层高约3.35米、四层约3.55米、五层约3.1米，全部为标准层高，无斜顶空间，地毯率约38%。
四层为起居主层，LDK与空中院落连通，南北设双露台。
每户配备地上花园入户及地下室双归家动线，公共区集中在四层，卧室分布于三层和五层，动静分区明确。
项目提供7项可定制内容，涵盖客厅背景墙、厨房岛台台面、木饰面、主卧背景墙、地面材质、地板拼花及内门把手，总计约432种组合方案。
标准交付厨房配置博世四件套、嘉格纳冰箱及弗兰卡不锈钢水槽，可选加载方太六件套顶配厨电。
柜体系统可对接Poliform、木里木外等品牌进行全屋定制，由华润置地统一品控。
地下空间可升级六恒系统，覆盖恒温、恒湿、鲜氧、洁净、静音、环保六项指标。
全屋前置预留华为鸿蒙智能系统线路，支持后期全屋智能接入。
社区整体为低密叠墅形态，位于浦东中环内新杨思板块，属成片开发区域。
板块规划约20万㎡商业、3.5万㎡公园及7.2万㎡文化商街。
轨交可实现3站到前滩及世博、5站到徐汇滨江、6站到新天地及世纪大道、8站到南京西路及陆家嘴。
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