4月14日，在惠州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅别墅拍卖，一栋位于惠州市惠城区汝湖镇雅居乐大道1号雅居乐白鹭湖东岸28栋1号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼别墅，别墅建筑面积为200.16平方米，证载土地使用权面积为98.9平方米，别墅一共4层，其中地下一层就一个车库，目前别墅还是毛坯房状态，没有人居住过，别墅还是一栋一线湖景房，环境不错。

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这么好的一栋别墅，此次拍卖的起拍价却只有110万元，折合单价5496元/平方米。可能是起拍价确实低的原因，拍卖开始后，吸引了多达21个人报名参与竞拍，非常的抢手。最终经过92次加价竞拍后，别墅以237.5万元成交，成交价比起拍价高出了127.5万元，溢价率高达116%，成交单价1.1865万元/平方米。

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此次惠州市拍卖的这栋别墅，位置非常特别，所在小区叫做雅居乐·白鹭湖，这是一个大型别墅小区，小区就建在角洞水库周边，可以说这里自然环境很好，就是相当于在景区里的家。另外，这里交通区位也不错，西边有长深高速，南边有广惠高速，距离高速公路入口也是比较近，同时距离惠州北站也不远很远。

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不过，这个地方在整个惠州市，还是算非常偏僻的一个地方，除了自然环境不错外，周边跟农村其实没有多大区别，没有啥生活商业教育医疗等配套，距离惠州市区还是比较远的。

所以，如果从位置来看，大家觉得这栋别墅花237.5万元买下来住，价格算高还是低呢？