4月14日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区麻村路9号5栋独单元2、3层2号房被拍卖。此次拍卖的是一套复式大房子，属于老旧步梯房，房子建筑面积为206.15平方米，没有公摊面积的。
从位置来看，此次拍卖的房子所在的南宁市青秀区麻村路9号，也就是南宁市公安局刑事侦查支队所在地，不过拍卖给出的图片拍摄定位位置是竹塘路11号小区，位于刑事侦查支队的东侧。此次拍卖的这套房子，也是属于福利房，不是普通商品房，房子其中一个产权所有人原来也是南宁和广西的大人物了魏某锦。不过这套房子是两个人共同所有的，目前是案外人在居住。
因为此次拍卖的房子是福利房，这个跟普通商品房还是不一样，房子是可以正常过户的，但是在过户的时候，需要缴纳更多的额外费用，比普通商品住宅费用高。买受人在办理房产权属登记时应按照核定金额缴纳应分摊的共有部分建筑面积价款，并向区直属住房保障中心申请办理公有住房上市出售审批手续。相应价款及补缴的相应费用由买受人自行承担。
所以，此次拍卖，对于竞拍者来说，需要提前了解有关额外缴纳费用才行，不然高价买下来后，又需要多缴纳费用，房子实际价格可能就太高了。
此次拍卖，起拍价为197.4381万元，拍卖只有2个人报名竞拍，本来这套房子共有产权人是享有优先购买权的，不过其没有报名参与竞拍。最终拍卖只进行了2次出价竞拍就结束了，以198.4381万元就成交，成交价只比起拍价高出1万元，成交单价9626元/平方米，不到一万元一平。当然，如果算上需要额外缴纳有关费用，实际价格是否超1万元一平就不知道了。
此次拍卖的这套房子，虽然是老旧步梯房，但是地段在南宁市非常好，房子旁边就是南宁市东葛路小学和南宁十四中建政校区(竹塘教学点)，同时毗邻南宁市金花茶公园，离南湖公园也不远。所以，对于这样一套复式大房子拍卖，大家觉得成交价如何呢？
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