4月13日，在阿里拍卖上，鄂尔多斯市迎来了一宗极其抢手的房产拍卖，一宗位于鄂尔多斯市康巴什区市府南街7号雍景紫臺D区D11号楼101房产被拍卖。此次拍卖的房产，房产登记是1层，但实际上是一栋2层的小别墅（可能是叠墅或者联排别墅），别墅建筑面积为172.32平方米，3室2厅1卫户型布局。
此次拍卖的房子有一个瑕疵，房子属于个人所有，等房子并不登记在被执行人名下的，而是登记在鄂尔多斯市东胜康巴什新区基本建设领导小组办公室名下，所以，此次拍卖，在过户的时候，可能产生额外费用的，这个需要竞拍者提前了解有关过户税费问题的。目前房子由被执行人居住，没有腾空。
此次拍卖，房子起拍价为170.4861万元，不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达39个人报名参与竞拍，这也是今年以来鄂尔多斯有关法拍房拍卖中， 报名竞拍人数最多的一宗拍卖。这么多人竞拍一宗房产，竞争激烈自然少不了，最终经过多达299次加价竞拍后，该房产以440.0861万元高价成交，成交价比起拍价高出了269.6万元，溢价率高达158%，成交单价2.5539万元/平方米。
虽然此次拍卖的这套房子，看似竞争激烈，溢价率非常高，但和这个雍景紫台二手房行情价相比，并没有高多少。目前这个雍景紫台有关联排别墅和叠墅户型，参考挂牌均价就是2.5万元一平左右，只能说此次拍卖的房子，比挂牌均价稍微高一点点，谈不上非常好，只是因为拍卖的起拍价偏低了，所以才出现高溢价率而已。
此次拍卖的房子所在的雍景紫台D区，属于雍景紫台房价最高的一个片区。而从位置来看，这个雍景紫台在鄂尔多斯，地段确实属于黄金地段，小区就在青椿山公园旁边，离鄂尔多斯市政府非常近，周边配套完善，学校有鄂尔多斯市第一中学、康巴什第一中学、康巴什实验小学；休闲配套有成吉思汗广场、草原情公园、康巴什中心公园等，商业配套有康巴什购物中心、呼能商业广场、金宸国际商业中心等。
所以，从地段来看，大家觉得此次拍卖的这宗房产，440万元的价格算高吗？
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