4月13日，在南宁市司法拍卖市场上， 迎来了一套非常抢手的房产拍卖，一套位于南宁市江南区壮锦大道31号八桂绿城首期凌峰叠翠13栋3单元106号被拍卖。八桂绿城是一个有不少豪宅别墅小区的大型小区，但此次拍卖的不是一栋别墅，而是一套复式房而已，不过房子还是非常大的，房子建筑面积达到了170.63㎡，套内面积148.37㎡，房子是在一楼的复式套间，所以这复式房还是带有一个后花园的，这就跟小别墅差不多了。从图片来看，这套房子房子目前是正在进行装修，还没有装修好就被法院拍卖了，这种装修到一半的房子，对于法拍房来说，似乎也不错，房子没有人住，腾房容易，后续再投入点钱装修好就行，装修费用还低，比毛坯房好。
此次拍卖，房子起拍价不高，只有68.2984万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达21个人报名竞拍，非常的抢手。因为竞拍人数多，竞拍过程也是相当激烈，最终经过多达145次加价竞拍后，房子以127.8984万元成交，成交价比起拍价高出了59.6万元，溢价率87%。按照建筑面积计算，拍卖成交单价为7496元/平方米。
此次拍卖的房子所在小区八桂绿城凌峰叠翠，在南宁市江南区，地段还是相当不错的，小区旁就是大型商业广场江南盛天地，距离地铁站那洪立交站也是非常近，交通便捷。此外小区周边还有八桂绿城小学、南宁沛鸿民族中学(江南校区)等。
从过往拍卖来看，这个小区也有过其他类似的房子被拍卖，最近拍卖成交的一套发生在2024年，也是一套位于1楼的房子，房屋建筑面积也是170.63平方米，跟此次拍卖的房子是一模一样的。最终房子是在第二次降价拍卖中经过激烈加价竞拍后以117.3141万元成交，成交单价6875元/平方米。
这样对比的话，此次拍卖的房子，成交价确实偏高了一点，大家觉得呢？当然，此次拍卖的房子是正在装修的，可能好一些，价格偏高一点也正常。
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