4月10日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。此次拍卖的是一栋位于玉林市大北路41号的房产，是一栋联排天地楼，为联排楼中的边户。房子还是非常大的，一共有5层，不过实际准建4层，五楼属于无证房产。总建筑面积为420平方米，其中已确权部分建筑面积为385.95平方米，未确权部分建筑面积为34.06平方米。这栋天地楼的土地用途还分成了两部分，其中商业用地26.95平方米，住宅用地50.69平方米，合计77.64平方米。目前整栋楼出租给别人开了一家托管中心了。

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此次拍卖，起拍价只有81万元，这个价格这么低，一个主要原因是该房产的土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍。竞拍非常激烈，5个竞拍者经过84次出价竞拍才结束，最终以116.6万元成交，成交价比起拍价高出了32.6万元，按照有证建筑面积计算，成交单价为3021元/平方米。

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此次拍卖的这栋房子，在玉林市，地段非常不错，就在玉林市玉州区大北小学和玉林市古建筑粤东会馆对面，所在的大南路是玉林市一条比较热闹的商业街，这条街沿线建筑风格都是仿古风格，路面属于转头铺设的。目前这条街沿线都是商铺，开了很多美食店。此外，房子附近还有玉林垌口市场、城中市场等，北边就是人民中路，交通便捷。

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所以，此次拍卖的这栋房子，具有非常高的商业价值，除了可以做午托机构外，也可以用来做餐饮店等。这样的位置，不但可以自住，也可以出租给别人开铺面，买下房子，就可以躺着收租了。所以，对于这样一栋天地楼拍卖，大家觉得116.6万元的价格算高吗？