4月8日，在京东拍卖上，百色市凌云县迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于凌云县泗城镇新秀社区西灵小区69号天地楼，这是一栋巨无霸自建房，房子宗地面积达到了150平方米，长15米，宽10米，比较方正，不是长条户型，房子一共5层，建筑面积达到了838.45平方米。房子属于联排楼房中的边户，三面采光，位置非常好，房屋装修谈不上豪华，但是也非常不错了。

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此次拍卖，说是比较特别的拍卖，是因为此次拍卖，不是法拍，这是凌云农村商业银行自己进行的拍卖，但房子不是银行的，而是个人的，应该是房东通过抵押房屋向银行贷款，然后没有钱还了，银行就公开拍卖该房产了，只不过没有通过法院途径而已，而是与房东协商拍卖。

此次拍卖，房子起拍价为213.84万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了3次出价就结束拍卖了，只有两个人出价参与竞拍而已，另外一个报名者没有出价竞拍。最终房子以215.84万元成交，成交价只比起拍价高出了2万元，成交单价为2574元/平方米，不到3000元一平。

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从位置来看，此次拍卖的房子位于凌云县泗城镇新秀社区西灵小区69号，也就是西灵一巷南端尽头，靠近河边。这个地方在凌云县城，地段还是非常不错的，北边到行政广场非常近，在凌云县，算是比较中心的地段。

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要说不好的地方，可能就是这栋天地楼没有多大商业价值，主要就是用来自住而已，虽然是三面见光，但一楼难以做铺面。而这么大的一栋房子买来自住的话，可能有很多房间和部分楼层长期处于空置状态，除非是大家庭，有三四个儿子，然后儿子也成家了，每个儿子住一层。

所以，对于这样一栋天地楼，大家觉得215.84万元的价格如何呢？