苏州吴中区太湖新城仁恒滨湖湾

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2024年，苏州各大豪宅拼了命，卷立面，卷精装，卷示范区……但，几乎都只停留在「堆材料」、「选大牌」同一基础层面。

如果放在3年前，很多人会接受，不过在当下，见多识广的豪宅客户早已免疫。相较于「砸钱」就能完成的事，他们更希望拥有独一无二的松弛感生活方式，沉浸式感受生活本质。

将松弛感具象化，是一件极其复杂的创新，不仅需要设计师与房企联动，更需具备强大的精神来源、丰富的生活体验、独特的情绪动线……

放眼整个苏州，愿意并且有能力做这件事的房企几乎没有，唯独TA——仁恒！这次仁恒滨湖湾再次做到了，给市场打了个样！

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很多人会问，滨湖湾到底是怎么做的？

为了呈现松弛感，仁恒又做了哪些突破？

今天，仁恒滨湖湾正式公开了全维实景示范区，给出了一个前所未有的答案。仔细梳理完发现，他有太多根本性的不同，很多维度遥遥领先——

●新理念：复合大师灵感，借用艺术氛围，无需特别用力，就呈现出高雅的国际化生活；

●新材料：拒绝珠光宝气，将朝气蓬勃的植物作为情绪材料，悄无声息地置入社区每处中；

●新融合：动线设计从生活出发，打破界限，水景交融，营造「在自然中漫步」的氛围；

●新内核：松弛感不局限于生活与自然层面，更依托于安全感、熟悉感与温情感。

示范区实景

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实地看过之后，不得不佩服，还得是仁恒。

不仅将居住的仪式感，变换成生活的松弛感；还将赏心悦目的植物与水系，幻化成其乐融融的社交；更将传统的公区建筑，串联为一座都市自然岛屿……

这些创新、理念、兑现，是很多项目乃至房企模范不来的。但，却是当下高净值人群最最需要的。

新加坡仁恒置地集团，于1993年进入中国。秉持着花园城市的国际基因，仁恒在立业之初就确定了“善待土地，用心造好房”的开发理念。这份“善待”和“用心”，亦是仁恒在不同时代背景下坚持品质创新的力量源泉。

滨湖湾是位于吴中区的一片新房区，它犹如一湾繁华的宝石，闪耀着无限的魅力。这里拥有豪华的山水豪宅大平层，面积从115到265平方米不等，每一套住宅都是传世作品，展现出仁恒集团的匠心独运。均价大约在32000左右，让人们有机会拥有这样一处尊贵而奢华的居所。

除了高品质的住宅，滨湖湾还拥有丰富的周边配套设施。周边规划有九年一贯制学校和幼儿园，为居民提供了优质的教育资源，让孩子们能在家门口接受良好的教育。同时，距离永旺、歌林等商业体也不远，方便居民的生活购物需求。

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吴中永旺梦乐城、iD Park歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾地下商业空间橙天里、七子水街、吴郡睦邻坊、品汇左岸商务广场、悠方商业综合体（在建）、JW酒店（在建）商业体密布，为居民提供了丰富多样的娱乐、休闲和购物选择。

滨湖湾的魅力不仅仅在于其高品质的住宅和丰富的周边配套设施，更在于其独特的地理位置和美丽的自然环境。它坐落在湖泊旁边，拥有得天独厚的山水资源，让人们在繁忙的都市中能够找到一片宁静与舒适。这里的空气清新，景色优美，让人们可以尽情享受大自然的馈赠。

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在仁恒滨湖湾，居民们不仅可以拥有奢华的住宅，还能够享受到高品质的生活。社区内部配套设施齐全，周边拥有私人会所、健身房、游泳池等设施，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。而且，社区的安全系统也非常完善，居民可以放心享受安全与便利。

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曾有业内评价：“这块地，全苏州，只有仁恒能做好。”当然，也有人会质疑，吴中太湖新城都在做大平层，价格还不相上下，滨湖湾节奏相对佛系，真的能吃得开吗？

包括仁恒标志性的室外游泳池，一到夏天就人满为患，因为水质足够干净。

（仁恒观棠实景图）

你可能不知道，苏州这么多小区的会所，只有仁恒的使用率最高！

高端会所的建造，牺牲的不仅是前期的容积率、成本，更重要的还有后期维护和运营。事实上，在苏州，很多小区会所到最后是开不起来的。

但是，你可以相信仁恒，相信仁恒的运营能力。

之前有房企调查过苏州二手小区会所的使用情况，那么多高端会所，只有仁恒的Y-Time会所是一直在经营中，甚至还经营的非常不错。

（Y-TIME运动会所实景图）

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敬畏土地，因地制宜造品质标杆！围合式布局、国际化社区，还有顶配会所

读懂高端人群购买逻辑的仁恒，从需求和生活舒适性出发，呈现出这样不一样的滨湖湾。

▎为了最大程度保证社区舒适度，及景观的完美度，在楼栋布局上，采用仁恒最擅长的围合式。

围合式布局不仅对地块要求高，还很考验房企的设计能力，在地块资质一般的情况下， 如果非要做围合式的话，势必要牺牲部分容积率和利润率，但仁恒不在乎这一点。

仁恒滨湖湾两个组团地块，无论大小，都做了围合式布局。

市场上多数楼盘强排式布局，经常会造成中心楼王独占资源的情况，仁恒滨湖湾则可以保证全盘均好性，每栋楼拥有大面积内向中心庭院，把景观资源发挥到最大化的同时候，还能保障每栋楼的采光面。

（项目鸟瞰图）

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如此一来，后期在二手房市场上，每栋楼都能获得更好的经济价值，不会存在特别大的价值差异。

这一点，也是仁恒滨湖湾能傲视苏州湾的一大利器。

▎外有苏州湾大美风光，内有仁恒绝美社区！露天戏水池、林下花园…

得益于围合式布局给出的景观场，仁恒滨湖湾构建了一个内向的，有丰富层次的社区。

（项目效果图）

标配的露天戏水池，仁恒滨湖湾必须安排！体现品味的水景布局，仁恒滨湖湾不落下！具有仁恒独特审美的设计元素，在这里你都能找到。

（项目效果图）

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从入口的树阵景观，到阳光草坪、林下花园、儿童游乐场、健身场地、戏水池等，使风景贯穿起来，形成迴游路线。既能增强业主归家仪式感，也给了业主更多可以互相交流的公共活动空间。

（项目效果图）

出门是苏州湾大美风光，回家是仁恒绝美社区，这是独属于滨湖湾业主的享受。

▎不做会被时代淘汰的建筑！这才是有生命力的外立面！石材+铝板+玻璃，爱了吗？

仁恒滨湖湾的美，还体现在外立面上，开局先放图——

（项目效果图）

主色调以高级灰为主，材质以石材、大面积玻璃、铝板为主，这几项结合，本身就定义了高级。

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线条简洁干净，做到去风格化，从感官上体现纯粹，既独特又耐看。

（项目效果图）

南立面大面积玻璃，犹如巨幅画框，可以随时把楼下美景、远处风光框进来。通透的材质，才能把蓝天白云倒映下来，极具生命感。

这样的外立面，10年后也不会过时。

▎还有呼声很高的会所，仁恒滨湖湾也配置到位！

苏州人对于仁恒痴迷的点，除了产品之外，还有会所。

会所+仁恒，才是完整的仁恒楼盘！

这一次，仁恒滨湖湾同样把大片土地让给了会所，为苏州湾贡献一座高品质会所。

（项目效果图）

双层会所，空中花园一眼吸睛。

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至于内部配置，我先保个密，马上售楼处就要正式公开，到时候大家自己去参观、探索！

豪横！全盘大平层！全盘四房起步！中部高改、顶部豪改，滨湖湾的产品能级都能匹配~

为了保证后期圈层和整体品质，仁恒滨湖湾在面积段上豪横了一把，绝对能匹配得上客户厚度。

面积段上：起步156平，中等户型181平，最大户型222平。

这样的面积段配比，做到整体均衡！没有高低配，把高端贯彻到底。

苏州吴中区太湖新城仁恒滨湖

滨湖湾式的美好生活，远不止于此。

在仁恒看来，松弛感的精神内核，除了自然感、度假感，还应该有安全感、信赖感，即生活没有焦虑，居住无需担忧。

①迭代架空层空间，开创N种全新生活方式

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在仁恒滨湖湾，架空层也被视为一种“无界互动”。超千平的复合聚场，在这里打破年龄的界限，营造全时、全维、全龄的生活场。

休闲、阅读、儿童等多主题空间与景观形成融洽互动，在室内，通过树的摇曳和水的波澜，就能感受到阳光和微风。

架空层实景

于此，手捧一杯咖啡，抿一口清茶，看石榴树下的浪漫……这一系列的朝气蓬勃的生活，都被巧妙地置入到这个静谧语境之中。

更惊喜的是，架空层软装设计师对坐凳的品种、造型、颜色、材质等都有多样性要求，就是为了能让「业主舒服地融到环境里面，去享受创造的情绪」，几乎达到了强迫症的程度。

架空层实景

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②高标准兑现，实景所见即所得，既稳定又踏实

仁恒除了认真打磨全新生活方式，还将大量资源专注在提升高质量生活质感上，每处细节都营造了连贯美感。

比如实景呈现的立面，摩登感提取自国际建筑的比例，温暖感来自大面积铝板+玻璃的经典组合，极具识别度。

立面实景

再进入大堂，心情又不一样，智能化入户+成本高昂的格栅+酒店式挑高+弧形石材切割+装饰得宜的背景墙，经得起任何挑剔的审视，一层层地过滤归家情绪。

入户大堂实景

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即便是室内，品质一如既往的“稳”，不以奢华取胜，始终遵循着「方寸精研」的原则，比别人多做一次，比别人更细心一点，比别人考虑更长远……

这些，就是仁恒一以贯之的安全感，无论置身何种环境，绝不会将品质挂在嘴边，总能用实力、用真诚、用服务，交出远超预期的产品与生活。

这些，也是仁恒粉们不愿选择“仁恒造”之外的本质驱动，以及仁恒能稳稳穿越周期的最大底气。

实体样板间实景

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户型图

苏州吴中区太湖新城仁恒滨湖湾

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