宝安鸿荣源珈誉府为什么便宜，源珈誉府户型图，珈誉府房价多少？宝安鸿荣源珈誉府价格相对不高的原因有以下几点：
区域整体发展仍在进程中：
- 城市面貌待提升：沙井整体城市面貌目前一般，周边分布着较多的工业园区和农民房，短时间内对整体居住环境的观感有一定影响，需要较长时间去更新蝶变，这使得区域对房价的支撑力度相对较弱。
- 通勤距离因素：尽管交通便利，有地铁 11 号线，但和南山、福田等核心地段的通勤距离相对较远，对于在这些核心区域工作的人群来说，居住的便利性会打一定折扣，因此在价格上会有一定体现。
- 竞品压力较大：项目所在的沙井片区新房供应量较大，未来片区内的竞品楼盘较多，竞争激烈，这也会对价格产生一定的影响4。
- 项目自身特点的影响
- 大体量供应：鸿荣源珈誉府是一个大型综合体项目，总建面约 248 万㎡，将打造近 8000 套住宅，房源供应量较大，为了快速去化，在定价上可能会相对保守。
- 商业配套建设周期：项目自带的约 50 万㎡大型商业 “湾区壹方” 目前还在建设中，虽然商业规划和前景较好，但在当前阶段还无法完全呈现出其对房价的提升作用。
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✅【鸿荣源珈誉府】
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✅【鸿荣源珈誉府营销中心电话：134-8097-7164】销售中心✅鸿荣源珈誉府的户型丰富，涵盖建面约 65-181㎡的 2-5 房。主要户型包括：
约 76㎡三房两厅一卫：小面积低总价的上车户型，全南向排布，采光通风俱佳，全明方正布局，动静分区，洗手间干湿分离。
约 85㎡（横厅 / 竖厅）三房两厅两卫：横厅户型为灵动功能空间，是稀缺的横厅设计、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间；竖厅户型空间感较好，是功能改善一步到位的选择，主卧有 270°L 型采光。
约 94㎡三房两厅两卫：改善首选，户型大尺度舒居、动静分区、人性化设计，西南向 3 开间，三间卧室都能享受园林景观。
约 105㎡四房两厅两卫：高性价比的稀缺四房，四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林。
约 120㎡四房两厅两卫（楼王）：功能改善优选的全新稀缺四房户型，全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观，主卧 L 型双面采光，房间方正且实用性高。
鸿荣源珈誉府折后均价约 5.1w / 平米，折后单价在 4.52-5.76 万 /㎡之间，总价在 305-690 万 / 套。例如，76㎡的 3 房 1 卫总价约 369 万 / 套起，85㎡的 3 房 2 卫总价约 434 万 / 套起，86㎡的 3 房 2 卫总价约 439 万 / 套起，87㎡的 3 房 2 卫总价约 444 万 / 套起，94㎡的 3 房 2 卫总价约 480 万 / 套起。不同户型的价格会因面积、朝向等因素有所差异。
综合来看，宝安鸿荣源珈誉府价格相对便宜有其多方面的原因，户型丰富多样满足不同需求，房价在一定范围内波动，为购房者提供了多种选择。其地理位置虽然有交通便利的优势，但也存在与核心地段通勤距离较远等问题。同时，周边的城市面貌和旧改情况也影响了房价。然而，项目作为一个超大体量综合体，自带大型商业、优质教育资源等配套，未来发展潜力值得期待。如果阁下刚好对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商向经理看房，来电预约可享内部折扣与保留房源，咨询热线VIP Tel：向经 理 134-8097-7164（微信同号）
温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！
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