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[开发商]杭州天涛置业有限公司

[区域板块]杭州·钱塘区·政务核心区4

[建筑面积]约12万m²

[楼盘类型]住宅

[楼层状况]高层12-17F4

[总户数]768户

[装修情况]精装

[容积率] 约1.8

[绿化] 约35%

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实际上，这是天阳·湖与舍『湖岸生活馆』内部一个有着品位格调的咖啡吧，这也标志着天阳·湖与舍项目正式开始接待客户前来参观。售楼中心：400-811-8224

现场如此热闹非凡，显然是在近期各地调控政策频频放开的大环境下，大部分对于居住品质要求高又迟迟没有下手的购房者终于闻风而动了。天阳·湖与舍的出现，给了这些『挑剔』的客户一个优选项。

湖与舍天资卓著，位处大江东核心，区政府旁，自带改善气质：距离7号线地铁口不到百米，一站就到龙湖天街，也可直达吴山广场，还可方便换乘8号线和19号线，容积率只有1.8。地段和自然景观资源双优，直面东沙湖。

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当然，只有这些远远不够，产品配置也必须够硬核。

所以，我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意，它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的四面大面铝板，带来了全架空层，还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观，更有精装带地暖……从没想到，限价22240元/㎡，可以拥有如此多的超预期配置。

首先值得一提的是湖与舍的建筑立面设计，建筑设计师携高技派建筑理念到东沙湖，以铝板和玻璃材质为主，采用竖向线条来构筑立面，不仅提高户与户之间的隐私性，更使建筑群赫然突出，呼应东沙湖的优美水景。

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从鸟瞰图上可以发现湖与舍东侧也有一条水系汇入东沙湖，让地块仿佛就像一个浮岛。

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正是因为得天独厚的水系自然资源，所以在湖与舍的内部景观设计方面，通过在社区人行入口、中轴景观处、核心节点区域，都设计了多重水景。设计师更通过多种植物与树种的运用，打造出丰沛的园林体验。这种内与外的呼应，就像是把一

区别于有些小区“架空层完全被架空”，在湖与舍，我们惊喜地看到一个与业主实际居住需求相匹配的架空层。

可以承载多种生活场景的六个主题空间，创新工场、学习胶囊、第二客厅、迷你聚场、童梦星球和活力氧吧，未来这里将成为小区的一个个“社交岛屿”。售楼中心：400-811-8224

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年轻人下班后可以在此运动健身，老年人可以在舒适的环境里休闲养生，还可以在架空层里为孩子举办小型生日会。更贴心地为在家要临时处理工作的业主，精心打造了一个灵活空间，这样既不打扰家人，也能更高效的处理工作。

所有的建筑、景观、架空层都服务于人的需求，湖与舍让这些空间仿佛是一个个神奇的抽屉，打开的是让人向往的烟火生活。

买房子首选地铁盘，再看其它外部配套、建筑颜值、社区功能空间这些重要因素，而最终决定生活质量的还是户型。

在这方面，天阳可谓是“行家里手”。在杭州，如果说哪家公司的户型做得好，绕不开的必然是天阳。作为业内公认的“户型专家”，天阳在户型设计上的突破与升级，总能给居住者带来新的惊喜。有兴趣的可以点击《首入钱塘区——本土房企天阳地产带来全新产品》了解。售楼中心：400-811-8224

天阳·湖与舍共计打造了建面约100㎡、105㎡、128㎡三个面积段户型，起步约100方，也体现了本项目自带改善特质的特征。明星户型建面约100㎡户型：面宽超12米，四开间朝南，客厅和三个卧室都朝南，客卧双联阳台、双飘窗，采光相当优越，同面积段少有户型可以做到这样的尺度与格局。售楼中心：400-811-8224

如果有边套情节，也可以选择建面约105㎡，约270度采光通透有加，各功能空间分配合理，大飘窗。

而改善家庭则建议直冲建面约128㎡大四房户型。餐客厅一体化设计，南向双开间大阳台，更配备一个储藏室，不管二胎家庭还是三代同堂，都能找到属于自己的空间组合。

| 天阳·湖与舍建面约128方户型图

天阳·湖与舍的实景示范区、样板房即将开放，项目将于10月正式首开，这场东沙湖畔的“改善之约”，不容错过。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。