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在一次次加推热销中，月琉璃已经到了清盘时刻！目前仅剩30多套房子，建面约89方畅销户型还剩下最后20套，属于金沙湖的“ 2万+时代”即将结束！
当然，月琉璃卖得好，也有着其特有的流量密码。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔近日，月琉璃也再次迎来利好消息！项目西侧地块7月18日成交，已确认将建美妆电商总部大楼，规划总建筑面积约3万平，靠近月琉璃一侧配建商业，未来将成为月琉璃业主们家门口的生活配套。（信息来源：浙江省自然资源交易平台）
01
首付35万入席金沙湖
年轻人聚集度最高的商圈之一
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔杭州最年轻的区域——下沙，自1号大转盘起始，经历了大学落户、产业聚集、外企汇聚的蜕变。短短三十年间，这片曾经的芦苇之地已化身繁华之所，见证了杭州的飞速发展，并成为了年轻人蜂拥而至的活力之域。
而下沙的中心，非金沙湖CBD莫属。这里汇聚了城市的精华，成为全城热衷打卡、度假氛围浓厚的理想宜居地。
月琉璃坐落于金沙湖畔，直线距离仅约1.5公里，尽享金沙湖CBD的璀璨生活圈。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔两座天街、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院以及邵逸夫医院等顶尖配套设施，全都汇聚在月琉璃周边，直线距离不过约2公里！
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔地铁出行上，有地铁1号线、8号线，驱车有钱塘快速路、德胜快速路，可实现约30分钟抵达钱新、武林、滨江、奥体等核心板块，杭州还有几个“2字头”可以做到？
02
左手金沙湖 右手东部湾新城
金沙最后的2字头限价
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔琉璃不仅独揽金沙湖的绝美风光，更雄踞东部湾新城的心脏地带。随着东部湾新城的全新规划蓝图缓缓展开，下沙未来三十年的壮丽画卷正逐步呈现眼前。
依据钱塘区的宏伟规划，东部湾新城已被纳入钱江新城二期拓展区的版图之中，预计将拥有约4.26万户的规划单元和约10.66万的总人口规模。这里将成为杭州总部经济建设的关键承载地，与钱江新城、钱二区域紧密相连，共同构筑起钱塘江畔璀璨夺目的超级北岸线！
东部湾新城板块功能划分示意图
随着下沙有机更新的推进，产业正不断向东部湾新城聚集。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔钱塘科创中心、高创WORLD产业园、花西子创新研发产业中心以及方圆检测等知名企业已经相继扎根于此。与此同时，杭州近十年来最大的外商独资制造业单体项目——日本横滨橡胶，以及德国拜耳集团的实体制造项目，亦纷纷选址于东部湾新城。这些项目的入驻，不仅彰显了该地区卓越的产业发展潜力，也带动了相应城市配套设施的不断完善与更新。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔相较于西北侧金沙湖新房约38300元/㎡的限价，月琉璃精装限价仅约27500元/㎡，毕竟，直线距离约一公里就省下100多万，对于年轻的置业者而言，会是更轻松的选择。
月琉璃是入席金沙湖CBD生活圈的低调门槛，让低预算的年轻人既能共享城市的璀璨。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔文海钱塘汇学校（规划）已然落址，与月琉璃仅隔了一个十字路口，大名鼎鼎的文海教育，不仅是钱塘区的王牌，放在全杭州也是响当当的存在。而且钱塘区是非限购区中唯一与主城教育打通的区，教育和财政上享受主城区待遇。（新房不承诺学区，以教育部门公布为准）
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在地铁规划上，未来在钱塘汇片区将规划8号线西延和21号线双线交汇（来源：杭州市综合交通专项规划（2021-2035），一旦落地，一个全新的TOD将环绕月琉璃，成为下沙另一核心CBD。
（杭州地铁2035年规划线路网图，仅供参考，图源：杭州市规划与自然资源局网站）
一兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔席月琉璃即可左手东部湾新城、右手金沙湖，这一次，爱上下沙的年轻人，有了实实在在与城市同行的机会。
作为取消限价前的最后一宗出让地块，项目精装均价约27500元/㎡，89方三房两卫起步的小户型，首付约35万便可入手，项目清盘在即，错过再无！
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钱塘销冠盘
金沙湖89方三房 最后的清盘
月琉璃是金沙湖2字头的销冠作品，自2023年12月以来便火爆朋友圈，引领着杭州楼盘产品创新，品质更是卷出新高度，成为钱塘区有口皆碑的流量盘。
【1】住宅酒店化设计、极具轻奢
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔坐拥曼谷湄南河四季酒店式的灵感设计。“两轴、五境、四厅”的景观格局，以入口水景组团、阳光剧场组团、氧气森林组团、大型童玩区组团、无边际戏水池组团五大主题空间构建出了全龄段的业主活动生态场景。
门口的景墙还原四季酒店格调，全部铺贴进口贝金米黄石材；一棵全冠移植的日本红枫，结合入户大堂的阵列式古典廊柱和古罗马拱门元素，回家之路仪式感直接拉满。近1300方双水景设计，还有大面积的风雨游廊，自然渗透的架空层，每一处都是美学的铺陈。
但这只是「小前奏」。穿过主入口之后，跃入眼前的便是一副巨幕「风景画」——
【2】升级版质感公区、仪式感拉满
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而这一切，都通过「取框成景」的现代手法，印刻成了「移步异景」的美丽画面。
大面积的风雨游廊和自然渗透的架空层设计，让生活自居室延伸至户外，在诗意中漫步，亦在主题架空层里感受生活的缤纷。
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月琉璃风雨连廊
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仪式感归家大堂，考究材质和精装细节，都将归家仪式感拉满。架空层里，共享学习空间、书享空间、畅聊空间，开辟不被家中琐事打扰的家的延伸场域。
【3】高标准的施工工艺 加倍严苛
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔兴耀·月琉璃追求苛刻的严谨：对称，对线，对缝。地面与墙面的铺装拼缝，都是对齐的，甚至对齐到了大堂双开门的中缝。
水景底部的铺装拼缝，跟地面、墙面甚至跨越水景到对面的墙面对齐，甚至连建筑物柱子的中心也都对准了地砖的边线。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔兴耀把理性的数学模数用到了感性的景观艺术之中：各种石材、玻璃等等材料尺寸的标准化，从图纸设计到现场的工程落地……每个环节都精心计算。
“一体无界”高颜值建筑，其“三面大面积铝板+玻璃”立面，打造出光影流转的高级感。
【4】全维户型 甄选年轻高效的空间产品
89方户型的三房二卫的户型。L型厨房，预留双开门冰箱位置，整个烹饪动线也设计得非常舒适、游刃有余。LDK餐客厅一体化，约9.25m南向三开间，实现生活和视野的最大可能。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔月琉璃建面约89㎡的畅销户型，只剩20套，以低首付低总价，让年轻人的第一套房子，同步拥有品质好房和美好生活，涵纳建筑面积约89㎡明星爆款和建筑面积约103㎡金沙断货王。
120方户型的四房二厅二卫。超大的宽厅，约6米IMAX级飘窗，整个公共区域开阔一体，能安放一家人的生活日常，建筑面积120方户型，恰好让这种三代同堂的画面，从梦想走进现实。
建筑面积约120㎡全能甄选户型，堪称性价比之王，目前还剩下十几套，手慢无。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在装标上更极尽考究，国际知名品牌科勒的台盆、水龙头、马桶、花洒，主卧马桶更是配备了科勒智能马桶盖；厨房方太的三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机；更是配置了墙纸、美的中央空调、地暖等等，这样的装修标准足和、面上的4万+
综合点评 ：
兴耀·月琉璃坐落于距离金沙湖仅约1.5公里的优越位置，让您轻松享有金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城等一系列成熟而高品质的配套设施。
值得一提的是，兴耀·月琉璃的限价仅为27500元/平方米，相较于金沙湖周边的其他楼盘，价格优势显而易见，相差高达约10000元/平方米。以无房家庭为例，若选择89平方米的户型并支付15%的首付，首付仅需约35万元起，这对刚需和年轻购房者来说无疑是极具吸引力的。即便是150平方米的大户型，总价也仅需约430万元。
兴耀月琉璃售楼处电话☎：400-998-9694✔✔兴耀，作为杭州本土的高品质品牌房企，已在杭州深耕多年，成功开发了30余个项目，成为钱塘区开发规模最大的房产商。在2024年，兴耀房产更是荣登杭州房企销售全口径排行榜TOP3（数据来源于克而瑞2024年1-7月）。
兴耀·月琉璃，致力于为年轻人打造理想的居住环境。目前清盘倒计时已启动，畅销89平方米户型仅剩最后20套，错过这次机会，或许在很长一段时间内都难以再遇。把握当下，且买且珍惜！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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