苏州【泊印澜庭】

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项目卖点

绿城精工，金茂品质 科学诚芯，自带商业 毗邻南大

245-342万/套 单价：24000元/㎡ 期房 2024/01/01交房

泊印澜庭由金茂、绿城、南山、苏高新四家联合开发，金茂负责营销和后期物业，绿城负责产品设计和工程，南山和苏高新负责财务！

该地块是去年5月31日由绿城竞得，一期于去年12月4日取证开盘，本次二期价格并未上浮

  • #132㎡#南朝向，3室2厅2卫，建筑面积132㎡，342万/套，分布于楼栋6#。
  • #120㎡#南朝向，4室2厅2卫，建筑面积120㎡，290万/套，分布于楼栋9#、6#、4#。
  • #105㎡#3室2厅2卫，建筑面积102㎡，245万/套，分布于楼栋4#、2#

项目自带2.6万方邻里中心，一层是菜场，很方便，住宅外立面很精巧，搭配大面积玻璃，比较高的窗墙比，浓浓的绿城风格，很有标志性

▲ 外立面效果图

交付为地上地下精装双大堂

通过效果图能看到，北侧连廊做了竖向格栅，以达到美观效果，连空调外机位也做了遮挡处理

在严格限价的当下，真的很用心了

▲ 北侧效果图

社区配置上，是清一色的16-18层小高层，南北间距大多为40-45米左右，临近230省道一排均为封闭阳台

小区公共活动区，主要为不同功能的园林组团，儿童游乐区有潮汐草坪、涂鸦植物认知墙，最大的亮点是板块内唯一的儿童戏水池

▲ 泊印澜庭园林效果图

绿城的园林一直做的很精致，苏州可以参考柳岸晓风，绿城在上海临港的一个合作开发项目，2020年售价1.9万已经交付的小区实景图

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（上海绿城诚园实景图）

户型面积段为105-120-133-143平，是板块首个刚改项目，也是土地出让条件所限制，从这个项目开始，科学城的产品已经迈入改善阶段（大面积户型越来越多，价格也会更高）

105㎡户型尺寸图

120㎡户型尺寸图

133㎡户型尺寸图

143㎡户型尺寸图

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