中环·桃源里『2024年官方网站』一文读懂中环·桃源里值得买吗?|中环|住宅|商品住房|商品房|官方网站|户型|房地产|按揭|桃源里|贷款

在此市场背景下，中环桃源里营销中心：400-8080-420☎项目紧跟市场趋势，推出了建筑面积约83㎡至178㎡的高品质精装住宅产品。依托中环沿线智创城的优越地理位置，结合全龄段成长户型设计和高品质国际一线精装品牌的加持，中环桃源里营销中心：400-8080-420☎项目成为了时代中环高品质住宅的杰出代表，为普陀区域带来了高质感的生活新篇章。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎【已认证】

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎当红户型，奢雅生活新范本对于原先推出的建面约为106㎡及166㎡的户型，此次加推的全龄段成长户型旨在为客户提供更为全面且高品质的生活选择。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎建面约83㎡的中环上车优选户型：该户型作为本项目的最小面积段产品，凭借其不到600万的总价，已成为众多中环地区首次置业客户的首选。在当前首付比例降低、商业贷款利率下调等政策红利的推动下，中环沿线对于刚需置业者来说，无疑是最佳的入市时机。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎针对所提供的内容，以下是保持原意不变，采用严谨、稳重、理性、官方语言风格的改写结果：针对建筑面积约为83平方米的户型产品，其整体设计体现了方正的格局，确保实际使用面积得到最大化利用，实现“零”浪费。该户型的层高达到约3.1米，配合全明空间的设计理念，使得整体视觉感受通透且开阔。此外，该户型采用一体化设计，将客厅、餐厅与阳台相互连通，阳台配备一体式落地窗，这种高自由度的空间设计，为居住者未来丰富多元的生活品质提供了无限想象。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎建筑面积约126平方米的家庭改善型优选户型，该户型作为第二批次的推介重点，旨在满足家庭改善置换的优待政策。户型设计以多元家庭生活趋势为导向，精心打造，旨在为家庭创造欢乐而和谐的生活空间。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎该户型精心规划了大三房与一体化客餐厅的空间布局，两者分别位于两侧，巧妙实现了家庭生活空间的动静分区；一体化客餐厅与阳台相连通，营造了一个宽敞舒适的公共生活空间，为家庭成员提供了相聚而不拥挤的温馨场所；同时，宽阔的半开放式厨房与客餐厅紧密相连，不仅便于家庭成员在烹饪过程中相互协助，而且实现了视觉上的连通，进一步促进了家庭成员间的情感交流，构建出家庭的温暖情感纽带。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎建面约176㎡/178㎡纯粹奢雅大宅：作为专注于提升居住品质的户型设计，我们推出了建面约为176㎡与178㎡的两大产品，旨在通过差异化的设计策略，满足多元化的改善需求。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎建面约178平方米的户型设计以极致奢享化为核心理念，巧妙融合三房布局与独立书房规划，以充分满足居住者的多元化需求。主卧套房设计独具匠心，横跨大半个开间的步入式独立衣帽间，不仅形成了流畅的沐浴更衣流线，更彰显了居住空间的极致隐私性与舒适性。同时，客餐厅区域匠心打造超大进深飘窗，罕见地实现双面采光，配以270°环绕式取景，为居住者营造宽敞明亮、视野开阔的舒适空间。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎当红地缘，时代中环国际智创中环沿线长期以来都是上海房地产市场的热点区域，中环桃源里更是精准地选定了位于中环-智创城国际化生态示范区的核心地段。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎智创城在规划上严格遵循“黄浦江两岸开发标准”，其整体规划面积达到约7.9平方公里，其中中央绿地面积更是高达约100万平方米。作为上海中心城区重要的“发展转型示范区”，智创城不仅是目前上海市区内唯一以“生态+科创”为定位的区域，更是普陀区在真如之后又一核心规划。其城市发展势头强劲，具有显著的战略意义和广阔的发展前景。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎在这座充满活力的城市之中，中环桃源里营销中心：400-8080-420☎以其卓越的地理位置和完善的配套设施，彰显出独特的魅力。其周边汇聚了包括TOP ONE桃浦湾商业中心、西部医疗中心、安生国际学校以及百万方中央绿地等多元化高端配套资源，形成了全方位的优质生活圈。此外，项目周边环绕一环双轨交（11号线、15号线），交通便捷，仅需约30分钟即可抵达繁华的人民广场，让居民轻松悦享无界上海中心的生活方式，体验都市生活的便捷与精彩。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎凭借其土地价值的显著性和户型的多样化设计，已深受中环置业客户的广泛青睐。加之项目对“近零能耗标准住宅”体系的全面升级，进一步提升了其市场认可度。作为上海市首批次“近零能耗标准住宅”，中环桃源里营销中心：400-8080-420☎采用了“15＋2”项低碳技术，这些技术的运用实现了对室内湿度、温度、空气清洁度的精确控制，从而在确保低能耗的同时，为住户提供了高品质的室内居住体验。这一创新实践不仅展现了中环桃源里营销中心：400-8080-420☎在绿色建筑领域的前瞻性，也为上海未来10年的高品质人居发展趋势树立了典范。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎同时，项目还选用了利勃海尔冰箱、铂浪高一体大单槽搭配抽拉式龙头等高端品牌产品，这些品牌均为各自领域的佼佼者，进一步提升了住宅的整体品质与舒适度。

中环桃源里营销中心：400-8080-420☎在室外景观设计中，我们严格遵循绿色低碳理念，精心构建六大林系主题生活花园、五进式品质归家路径以及三大健康社区体系。

通过这些创新的设计布局，我们成功地将自然场景与生活场景融为一体，将自然风光的活力与宁静引入社区之中。这一举措不仅提升了社区的整体品质，更为居民带来了归家即度假的独特体验，实现了人与自然的和谐共生。

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150、银行按揭

按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

151、加按揭

即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种业务形式”。

152、转按揭

转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

153、个人住房按揭需提交哪些资料？

购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

154、办理按揭贷款应交哪些费用？

保险费、公证费、抵押登记费。

155、等额本金还款法

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

156、一次性还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

157、权利质押贷款担保

银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

158、个人住房担保贷款？

中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

159、住房公积金

是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

160、公积金贷款

公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

161、申请住房公积金贷款的条件

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

162、公积金贷款的办理程序

借款人填写《早班审核书》，并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。

163、办理公积金贷款应提供哪些资料？

身份证、户口簿、结婚证、收入证明、审核后购房合同一份，首付款票据。

164、组合贷款

组合贷款是公积金贷款与商业贷款的合称。

165、住房抵押贷款

所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

166、商品房验收合格

指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。

167、商品房综合验收合格

指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

168、在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

169、在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？

房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

170、物业的竣工验收

是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

171、何为“预售面积”和“竣工面积”？

预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

172、物业管理

泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

173、入伙

指业主领取钥匙，接房入住。

174、业主委员会

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

175、后房型时代

是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

176、健康住宅

是指能使居住者在身体上、精神上、社会以上完全处于良好状态的住宅。

177、违法建筑

是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

178、空鼓

局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

179、如何办理装修许可证？

首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

180、LOGO

即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

181、商品房预售须符合哪些条件？

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

182、哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

183、预售房转让