广州【中冶逸璟公馆】

中冶逸璟公馆开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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全新一手仅48栋 纯别墅区 敬献48位尊贵领袖，中冶·逸璟公馆目前广州城芯唯一在售纯墅区，位于广州海珠区罕见的城芯别墅，填补了老城别墅空白，新中式完美呈现为社会巅峰人群奉上都市繁华中的院落生活。

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开发商：珠海中冶名恒置业有限公司

项目备案名：中冶逸璟花园

项目推广名：中冶逸璟公馆

总居住户数：共39栋，分三期开发，共计1592户

产权年限:70年产权纯住宅小区

学校：哈罗公学横琴学校、逸璟公馆小学、横琴中心幼儿园、横琴新区第一小学、横琴新区第一中学、华发容闳高级中学、华发容闳学校、澳门大学横琴校区、首都师范大学伯牙小学、横琴威雅公学

医疗：横琴医院、横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院

小区配套：超1万㎡门口市政公园、1800㎡下沉式会所、800㎡户外泳池、国际一级资质中冶物业

交通动脉贯通广州坐落于海珠三大黄金走廊——宝岗大道、江南大道、工业大道的交汇之处。五地铁环绕——地铁2号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）及广佛线近在咫尺。
项目周边配套

交通动脉贯通广州坐落于海珠三大黄金走廊——宝岗大道、江南大道、工业大道的交汇之处。五地铁环绕——地铁2号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）及广佛线近在咫尺。

学校：

哈罗礼德学校、逸璟公馆小学、横琴中心幼儿园、横琴新区第一小学、横琴新区第一中学、华发容闳高级中学、华发容闳学校、澳门大学横琴校区、首都师范大学伯牙小学、横琴威雅公学

医疗：

横琴医院、横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院

酒店：

华发喜来登酒店、希尔顿酒店、瑞吉酒店、长隆横琴湾酒店

商业：

富力中心、香港立新创新方、利骏旁都广场，澳门青年创意谷，长隆旅游度假区

生态：

小横琴营地，392万㎡横琴滨海湿地公园，东方高尔夫，83.6万㎡横琴花海长廊，马骝洲水道，小横琴山山体公园，石博园，横琴国际网球中心

小区配套：

超1万㎡门口市政公园、1800㎡下沉式会所、800㎡户外泳池、国际一级资质中冶物业、

交通：

横琴口岸：15分钟到达澳门（24小时通关）

港珠澳大桥：经港珠澳大桥，40分钟直达香港

珠海机场：洪鹤大桥（2020年已通车），20分钟达金湾

横琴大桥：经横琴大桥5钟抵达珠海市香洲区

轻轨横琴站：未来可与澳门轻轨无缝换乘

金海大桥：经金海大桥（预计2023年通车），20分钟达珠海机场

项目周边教育配套：

项目周边医疗配套：

横琴医院

横琴医院规划按照高水平三级甲等综合医院标准设计及建设，建成后的横琴医院，或将填补横琴新区三甲综合医院的历史空白

一线山景无遮挡！！80平大客厅270度无遮挡景观

中冶逸璟公馆户型图鉴赏：

广州✅中冶逸璟公馆开发商售楼处电话400-1099-557

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

售楼处电话：400-1099-557

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广州中冶逸璟公馆开发商售楼处咨询电话：400-1099-557【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

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