最新规划，扬州老城区新添文旅综合体！|可园|扬州市|文旅|皮市街|老城区|街区

2500多年的建城史，为扬州积淀了丰厚的文化遗存，纵横交错的古老街巷、运河的帆影与世居此地的人们一起，构成城市的文化肌理。

近日扬州网红打卡街区皮市街不断微改造，近日又新添一文旅综合体——381地块可园文旅综合体项目，整个造型古色古香。

此外，扬州主城更新还在持续，据悉，全市文化产业增加值占GDP比重超过5%。

一：扬州老城区新添文旅综合体项目

9月14日，扬州市自然资源和规划局对381地块可园文旅综合体项目规划方案进行批前公示。

根据公示内容，381地块可园文旅综合体项目位于主城皮市街以西、广陵路以北。

项目用地面积3317㎡，总建筑面积约5020.76㎡，建筑高度≤10米。

从位置上来看，可园文旅综合体项目正位于皮市街南入口，未来建成也是皮市街全新的展示面。

▼ 拟审批效果图

现如今的皮市街从南到北仅670米长，“短”得一眼望穿，两侧民居建筑平实低调。但短短几年，这里成了“省级旅游休闲街区”，成了“扬城生活新范式”的步行街，成了年轻人趋之若鹜的网红街。

据统计，皮市街网红打卡店占比超过42%。如今，皮市街两侧集聚了30多家咖啡馆、书店、民宿、文创店、服饰店等，谢馥春、扬州好礼等一批新店入驻，多家店面正装修出新。

可园文旅综合体的到来，将不断完善皮市街休闲旅游功能，激活皮市街的文化和商业基因，为皮市街再添一处可逛可玩的新消费地。

二：获专项资金，扬州主城更新持续中

文化是扬州城的根，是扬州城的魂。在扬州城内，曾经生活着众多的历史文化名人，因此也留下了众多历史文化遗存和建筑。这几年，扬州充分发掘古城价值，为外地游客带来眼前一亮的文旅体验。

如果说扬州西区的商业是扬州本土人购物休闲的好去处，那么老城，就是外地游客在这里了解2500年古扬州历史底蕴的好地方。

今年7月，扬州仁丰里历史文化街区保护项目和南河下历史文化街区保护项目，两个历史街区保护项目获2.76亿投资补助。

仁丰里历史文化街区保护项目

辛园片区文旅功能提升。具体建设内容包括：提升建设仁丰里游客接待中心，完善文旅接待服务；建设仁丰里小剧场，传承戏剧文化，丰富居民文娱活动；建设文创工坊，持续强化街区文化特色；对旧城七巷等主要支巷进行整治，重塑街巷历史环境。曹李巷片区人居品质提升。具体建设内容包括：保护修缮并活化利用文保单位陈六舟故居；利用老旧厂房打造品质居住等新空间，改善人居条件，同时完善片区日间照料中心、托幼中心、医养中心等基本配套；对片区主要街巷进行综合整治。娱乐城片区休闲功能提升。具体建设内容包括：更新改造原娱乐城—扬州第一家电影院“南京大戏院”，修缮更新原天海浴城—扬州第一家图书馆旧址，其余空间主要打造为社区活动中心、民俗体验场馆等，植入扬州“老字号”和“新网红”，提升文商旅融合度，增强游客沉浸式体验感；同时对周边环境进行综合提升整治。

辛园实景

辛园效果图

南河下历史文化街区保护项目

苏唱街1号。项目位于苏唱街南侧，旨在营造新、老扬州人和谐共生的未来社区，提取老城肌理和元素，植入街巷系统，使建筑融入老城，体现扬州老城独特价值。周氏盐商住宅–综治中心-八中片区。开展低效利用和闲置空关的办公、教育等地块功能置换，增补文化活动、卫生医疗、养老服务等社区公共服务设施，推进社区儿童友好及适老化改造建设；开展存量建筑资源活化利用，依托广陵路文旅产业布局统筹经营业态，提升街区活力；开展文保单位修缮与利用，对周氏盐商住宅、钱业会馆、吕氏住宅进行保护修缮与功能提升，总建筑面积约 5700 平方米。修缮后积极引入民宿酒店、文化展示等功能。卞宝第故居-新扬旅社片区。开展片区内公房资源的空间整合，梳理街巷体系，与丁家湾、徐凝门大街等串联成片，引入旅游服务、商业服务功能等功能；保护修缮卞宝第故居与许氏盐商住宅 2 处文保单位，总建筑面积 4590 平方米。魏源故居-岭南会馆片区。整合魏源故居、岭南会馆 2 处文保单位以及周边闲置地块空间及建筑资源，引入新业态，以盐商文化体验与非遗文化展示为主题开展功能置换与活化利用。推进何园北广场建设。建设街区游客服务中心，完善特产销售、文化展示、旅游公厕等功能，提供导览、休憩、购物等游客综合服务。