北辰区的房价,还没缓上来,8月又开始下行了。
签约均价为13027元/平米,环比下跌2.7%,为近年来第二低值。
“环城最便宜” 的即视感,尤为强烈。
不过好在,区域新房成交量,还能勉强维稳。
3.9万平米的成交量,环比下跌2.7%。
很明显,北辰楼市在低价保量。
从排名来看,8月北辰降价特惠的楼盘,卖得最好。
中储城邦、万科运河文化村,均签约75套,位居销冠和亚军。
中储城邦,特惠之后,销量直线攀升。
毕竟二期高层1.1万/平米起的价格,是环内高层最低价,甚至比周边的二手房都便宜。
随后,项目三期也推出了特惠。
高层,90平米总价111万起,110平米总价130万起,120平米总价144万起。洋房,142平米总价244万起。
第2名的万科运河文化村,也有不小的特惠。
目前,项目起步总价仅62万起。
这样的价格都跟大张庄一样了。
在售产品,包含高层和洋房。
高层,86平米总价62万起,89平米69万起,99平米77万起,101平米78万起;
洋房,105平米总价135万左右,120平米总价左右。
其余楼盘,表现都稍逊色一些。
第3名为未来城,签约了46套。
当下,金钟街板块的楼盘,特惠接连不断。
一个比一个价格低。
例如,金地万悦城小高层82平米,总价仅92万起。
这抢走了不少未来城流量。
作为反击,未来城也开始新特惠,高层83平米特惠114万起。
不得不说,城北新盘的价格战,又开始焦灼了。
第4名的龙曜城,签约了36套。
8月,项目已经加推洋房123、140、176平米大户型。
货值高,流速就变慢。
除此,高层89、110平米也在售,均价1.7万/平米。
第5名的大华锦绣华城,热度降了不少,签约了31套。
互为竞品的万科运河文化村,都62万起步了。
自然分食了不少大华锦绣华城的流量。
目前,大华锦绣华城小高层78平米,已经推出新特惠,总价52万起。
排名的后几名,签约量更不高,最高仅签约了20多套。
第6名为新城悦隽风华·悦城,签约了24套。
大张庄的现房洋房,也是北辰区的入门级楼盘。
洋房82平米,总价60万起。
第7名为金隅金成熙府,签约了23套。
小高层,79平米总价120-130万,89平米总价150-160万,124平米总价210-220万。
第8名为一曲天辰,签约了16套。
目前,项目价格没啥变化,小高78平米总价70万起。
排名最后两位的阳光城翡翠公园、金汇云璟,均签约了9套。
其中,阳光城翡翠公园已经售罄。
8月,项目9套的签约量,为滞后签约。
不难看出,北辰区的新盘,还在价格内卷。
谁的价格更低,谁才能吃到市场份额。
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