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广州城投·东园公馆

建面约92-178㎡三至四房·高定府邸

——生活品鉴中心 恭迎预约鉴赏——

一座公馆，不仅承载着广府地脉之尊贵与人文之厚重，亦传递着“归家时刻”之温情。从进入公馆大门，到漫步园林谧境；从雅致艺术门厅，到尊梯入户格局，匠心凝练的美好动线，让归家心境渐入松弛。

入园见从容，入眼皆美好，进入公馆，归家的愉悦心情在旖旎园景中被唤醒。特邀国家级风景园林设计资质专家——山水比德操刀，以广府园林文化为基底，在越秀芯的珍贵领土之上开辟一方园林谧境。

穿过围廊式的首层连廊与对称式公馆大门，广府独有的骑楼建筑风格赋予归家动人情怀。门外是城芯繁华烟火，门内是园林诗意栖居，岭南风韵与葱郁景致在此交织融合。潺潺流水、繁茂绿植相迎，营造避喧入静、隐逸自然的归家体验。

项目效果图

汲取广府艺术元素，勾勒归家的第二道门厅礼序，不论是泊车归家亦或漫步归家，都有雅致门厅相迎。泊车入库，从光影婆娑的落水景观，到简约现代的负一层大堂，为地下归家动线赋予明亮舒适的惬意享受。

项目效果图

首层入户大堂，以优雅大气的空间气度迎接居者归来，承袭岭南建筑风韵与广府人文元素，升华归家美学意境。

项目效果图

广府城芯之上，惟此“尊梯入户”格局，不仅是尊贵身份的彰显，更界定豪宅专属私密感。专梯专户，避免邻里出行的相互干扰，减少候梯时间，享受直抵家门的高效与从容。

项目效果图

尊享入户空间，扩容品质生活。部分楼栋打造阳光入户前厅，给予归家温暖礼序。

城市地标缔造者 致献首座广府人文藏品

广府北京路·名门学府旁·园林奢宅

—————— 项目核心优势 ——————

【国企实力】千亿级国有企业，城市建设驱动者

【城熟核心】广府越秀北京路商圈，尽享城市繁华

【名校环伺】百年省级小学学位，百年中学环伺

【半围合式】南北对流户型设计，高层可望江景

【立体园林】罕见立体多层园林，享隐奢静谧生活

【奢定会所】独享下沉式会所，电梯直达天际会所

【专梯专户】罕见专梯入户设计，彰显尊贵身份

【大师匠造】梁志天定制设计，配置一线知名品牌

【尊享车位】城区罕见高车位配比，归家无忧

【低密奢宅】约92-178㎡三至四房，塔尖藏品

—————— 国企实力赋能 ——————

►广州城投，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

►广州城投四大板块之—广州城投地产将围绕集团重点，致力以城市隐奢生活品质为核心，铸造新的城市肌理，赋予新的生命力与文化魅力。

—————— 千年广府越秀 ——————

►越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域。

►北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

——————六脉价值高地 ——————

路脉连城◎多维路网交通全覆盖

居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。

商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心

项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。

文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长

项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼）；北侧一路之隔是省一级清水濠小学，小升初组别有省实中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺，一站式教育资源配套让家长更省心。

康脉医养◎三甲医院环绕 国际医疗资源云集

项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源，在居住的空间里，为家人健康生活提供更全面的保障。

绿脉优居◎三大公园环绕 东濠涌清水绕城

拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。

人脉情韵◎古有名人聚集 今与高知为邻里

越秀区作为广州千年政商中心，拥有无数的历史名人足迹；如今项目周边汇聚行政机关、科研机构、企事业单位名校学府、博物馆等，于千年广府人文深处，匠造大隐隐于市的臻藏华宅。

—————— 名家大师打造 ——————

►臻造庄重典雅建筑外立面

联袂当代中国建筑设计百家名院—瀚华设计，打造庄重典雅、隐奢大气的建筑外立面；创新规划半围合式布局，让居者享至优朝向与景观；以专梯入户和3.15米舒适挑高的设计为居者打造真正通透和舒适宁静的居住空间。

►极为罕见立体多层叠景园林设计

邀请拥有国家级风景园林设计资质专家—山水比德设计，打造区域内极为罕见的立体叠景式园林空间：首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园，静享当代绿色健康人居生活。

►构建高知圈层多元会所空间

联袂尚诺柏纳空间策划联合事务所（SNP），构建高知圈层的多元社交主场，匠心设计市中心极为罕见室内健康管理室、多功能活动中心等体验空间，多维满足高知圈层的社交、商务、生活需求。

►梁志天团队定制藏品级豪宅

亚洲最大规模的室内设计公司之一—梁志天设计集团（SLD）将广府人文艺术元素融入室内设计之中，引入国内外一线品牌继新派智能科技，营造更加便捷智能的人居生活体验。

—————— 主推户型 ——————

1、【96 ㎡ 2+1房2厅2卫】

2、【132㎡ 4房2厅2卫】

3、【137 ㎡ 3房带双主套】

4、【178 ㎡ 4房带双主套】

广州丨东园公馆丨售楼部

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