原本是业主们活动的公共空间，结果却被一位业主私自改建……近日，东莞道滘城南艺境的多位业主对南都记者表示，小区的钟楼广场，被171栋商铺业主改建成为对外收费的停车场，引起邻里不满。多名业主介绍，171栋业主对小区绿地进行硬底化，并砍伐树木，此外，其自身还存在违建，在自家加装电梯。
9月中旬，记者来到城南艺境了解到，广场改建已被叫停，正在进行恢复原状施工。城南艺境物业服务中心还介绍，171栋商业楼业主改建停车场未取得报批手续。道滘城管分局回应南都记者称，目前171栋加装电梯建设已被控停。经核查有300平方米绿化被破坏，并存在砍伐树木情况，道滘城管分局已对171栋业主擅自砍伐树木的行为进行立案查处，责令当事人对绿化进行复绿，并处以罚款。
目前171栋商业楼业主已委托相关公司，对硬底化进行复绿。9月18日，该小区业主称，广场硬底化复绿仍在继续当中。
东莞道滘，金地城南艺境小区。
投诉
小区广场绿植被砍铺上水泥
业主称被改建为收费停车场
“原本是老人和孩子活动的钟楼广场，结果被171栋业主违建，想要改建成一个停车场。”东莞道滘金地城南艺境的业主钟女士介绍，今年8月以来，小区广场陆续在进行施工，原本以为是进行绿化改造，结果到了8月底，竟砍掉部分绿植，铺上了水泥，经过业主了解，才知道是要改建成为对外收费的停车场。
广场被改建前后，左图为记者9月中旬拍摄，右图为业主提供的改建前实拍图。
业主提供的一张规划图显示，金地城南艺境171号商铺，拟规划小车位60个。业主陈先生说，这样的车位改造计划，前期甚至都没有公示并告知业主。
171栋商铺业主，拟规划60个车位。受访者供图
钟女士称，小区的广场、绿地，本应是业主之间的共有财产，结果却被其中一位业主侵占，不少业主对于这样的操作持反对意见。该小区的多名业主也对记者表示，此前向小区物业进行投诉反馈，不过都没得到妥善处理。还有业主对记者称，除了改造小区广场，171栋本身也存在违建。
城南艺境多位业主对记者表示，希望有关部门能够要求171栋业主恢复广场原貌。
现场
改建停车场手续不全
广场正施工恢复原状
9月12日，记者在道滘城南艺境钟楼广场看到，现场有挖掘机正将铺好的水泥地重新挖开。另外，在171栋门前的花坛，能看到几棵光秃秃的树桩。小区门口，竖着“城南艺境”标识的花坛外围，黄泥和砖块裸露。业主陈先生介绍，171栋业主已收到有关部门要求，将擅自施工改建的地方进行恢复原状。
目前，171栋业主正对广场进行恢复原状施工。
在171栋门口，堆放有几摞砖块，还有工人正在进行施工作业。钟女士对记者介绍，171栋门口旁进行加装了电梯，此为违建。
12日上午，记者拨通了171栋挂出的招租人叶先生电话，对方表示其是171栋业主。对于小区其他业主提出的其将广场改建为商用停车场一事，叶先生说：“没有这个事。”而对于自己是否存在违建行为，叶先生则说，“（住建局）正在处理，整个别墅区都是这样加建的”。
随后对方以正在开车为由，婉拒了记者的进一步提问。
9月14日，城南艺境物业服务中心对记者表示，钟楼广场正在进行恢复原状施工，物业也安排人员进行现场督查。同时，前期物业在巡查时发现有异常施工作业情况，现场进行劝阻，劝阻无效随即要求停止作业，同时开具整改通知单并协调政府相关单位进行处理。
对于有业主提出的物业联合171栋业主违建停车场，城南艺境物业服务中心表示，改建停车场行为没有取得政府报批手续，其次物业也不同意改建停车场，不存在联合行为。
监管
对擅自砍伐树木进行立案查处
责令当事人对硬底化进行复绿
针对业主的投诉，道滘城管分局回应南都记者称，该局于8月29日现场巡查发现171栋商业楼外加装电梯，并立即就加装电梯是否需要规划许可及相关报备手续、流程等问题函询相关部门。目前城管分局对电梯建设予以控停，接下来结合法规政策依法依规处置。此外，经查验171栋商业楼的建设工程规划许可证，该建筑规划建设规模为1栋2层。现状建筑物为2层。
对于该小区其他业主提出的171栋业主对小区钟楼广场改建停车场一事，道滘城管分局表示，并无发现改建停车场的情况。不过其擅自砍伐树木，对广场硬底化的行为已被城管处罚并责令整改。
171栋商业楼旁绿化带，树木被砍，只剩下树桩。
据介绍，经多次现场核查，171栋商业楼门口及周边共约300平方米绿化被破坏，并存在砍伐树木的情况。道滘城管分局结合现场核查情况，根据《广东省城市绿化条例》第三十九条“未经批准砍伐、迁移树木的，由县级以上人民政府城市绿化主管部门责令停止侵害，可以处每株二千元以上二万元以下罚款”，城管分局于2024年9月5日已对其擅自砍伐树木的行为进行立案查处，责令当事人对绿化进行复绿，并处以罚款。目前171栋商业楼业主已委托相关公司，对硬底化进行复绿。
采写/摄影：南都记者 唐国轩 刘媚 部分图片由受访者提供
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