“砰”的一声，家里窗户碎了！
9月16日台风“贝碧嘉”登陆上海，浦东新区东陆路429弄顶楼一户居民表示，当时楼顶的装饰条在风雨中飘摇，砸碎了卧室窗户，让他至今后怕不已。
装饰条砸碎窗户，隐患早已存在？
浦东新区东陆路429弄小区于2004年年底交付，每幢楼的楼顶都有钢结构的装饰条，目前有的铁皮已经脱落，有的锈迹斑斑。居民曹先生家住顶楼13楼，回想起当时惊心动魄的一幕，仍然心有余悸，他表示，9月16日上午10:55左右，他在家里陪孩子，突然看到一块装饰条的铁皮摇摇欲坠，往家里西面的窗户飞去，没几下玻璃就全部碎裂，后来东面的双层玻璃也被砸碎。
曹先生立刻联系了物业，目前物业用泡沫板暂时遮住了窗户，还有一些玻璃碎渣没有处理。“我们想一方面要物业明确一下责任，玻璃窗的赔损情况是如何赔付，另外一方面我们需要督促物业排除安全隐患。”曹先生说。
其实，小区里的这一隐患存在已久，2021年7月的一次台风曾经把铁皮吹到附近的地铁站，然而三年过去，装饰条没有拆除也没有加固。
拆铁皮？拆装饰条？隐患如何除？
台风威力确实大，但装饰条的隐患早就凸显，为何没有提前排除呢？
上海伟煌物业管理有限公司经理崔久恒表示，在台风来之前，物业对小区的装饰条情况进行过巡视检查；当天接到居民的反映后第一时间有工作人员去现场维护；目前小区还有10栋左右的居民楼有铁皮坠落的风险，物业已经开始逐步拆除铁皮，预计需要2-3天时间。
那么已经产生物损的曹先生家情况该如何处理？崔久恒表示请居民先进行维修，并留存好发票，物业会承担相应的费用。
东方丽景居民区党总支书记沈思维表示，自己是2022年年底到该小区，据他了解，当时开发商建造这些装饰条一是为了美观，二是为了避雷，可能美观的作用更大一些，2021半年，小区“三驾马车”请了专业人士来进行检测，判断是否需要加固或拆除装饰条，当时得出的方案是全部拆除。至于为何至今没有拆，他表示有各种原因，包括拆除方案不是很科学，存在安全隐患，以及2022年业委会全体辞职。不过在今年年初，新的业委会已经成立，施工方案的三方比价已经完成，目前正在对没有拆除装饰条的28个门洞逐个进行意见征询，通过后即可进行拆除，整个流程预计需要两个星期。
台风导致装饰条坠落产生物损，
怎么维权？
台风天，一些市民也遇到了和曹先生类似的情况，装饰条或者外墙脱落导致窗户受损，或是树木倒伏导致车辆被砸，遇到这些情况如何进行维权？
上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示，台风“贝碧嘉”来临之前市政府已经反复宣传防台防汛，在这种情况下，对于产生损害的，使用推定过错责任。根据《民法典》第1253条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
针对曹先生的案例，杨邹华认为理应由物业承担赔偿责任。另外，他表示最近保险业出台了台风灾害理赔指引，如果车辆在台风中被砸，车主可以请求保险公司进行理赔。从法律角度而言，保险公司在依约对被保险人履行完毕赔偿义务之后，依法有代位求偿的权力。而针对因为没有业委会而无法启动维修的情况，《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》将于2024年10月1日起施行，其中第九条第三款为“因客观原因未能选举产生业主委员会的，居民委员会经业主大会委托可以暂时代行业主委员会的相关职责。居民委员会可以凭街镇出具的情况说明、业主大会授权的决议等材料至开户银行办理业主大会账户预留印鉴变更手续。”
（来源：上海新闻广播）
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