乐居买房讯三亚市自然资源和规划局公布2024年第三季度三亚市存量住宅用地信息，合计139个项目，存量住宅用地615.37公顷，其中已动工土地面积567.92公顷，未动工土地面积47.45公顷。

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值得关注的是，今年6月26日，三亚亚海坡片区HP04-06-04/05/11地块（将用于开发市场化商品住房项目）土拍，大战510轮，由三亚正基房地产开发有限公司以16.36亿元摘得，溢价率约37.7%，楼面价约为17366元/平方米，刷新三亚土拍单价纪录，成为新晋单价“地王”。

从区位来看，海坡片区地块位于三亚湾海田路以南，周边已有万科三亚湾项目、吉祥16号项目。

普通商品住房项目25个，合计116.712882公顷，体量最大的是三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-05-05地块，达10.783314公顷，由华润置地旗下三亚润投投资有限公司竞得，宗地用途为城镇住宅用地，成交总金额为21.9550亿元，楼面价约10180元/平方米。

其他普通商品住房用地39个，合计101.3794公顷，体量最大的是三亚红塘湾旅游度假区E-01、E-02、E-03、E-05、E-09地块项目，达11.012363公顷，由北京城建2012年斥资11.54亿元竞得，用地性质分别为商业用地、旅馆用地、二类居住用地。

从产品属性来看，三亚存量宅地仍以保障性住房项目为主，66个项目，373.072079公顷。139个项目中，体量最大的是位于海棠湾的青田片区危旧房改造项目，合计20公顷，住宅类型为经济适用住房，由三亚市海棠湾开发建设有限公司开发建设，已竣工。

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图片来源：三亚市自然资源和规划局