作者：周军律师.
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在债务清偿过程中，以物抵债是一种常见的债务清偿方式，即债务人用其拥有的其他财产来抵偿所欠的债务。
当事人在债务清偿期限届满后达成的以物抵债协议，可能构成债务更新，即成立新债务，同时消灭旧债务；亦可能属于新债清偿，即新旧债并存。
基于保护债权的理念，债务更新一般需要有当事人明确消灭旧债的合意，否则，当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，性质一般应为新债清偿。
那么，已经签订以物抵债协议的，什么情况下，债权人还可要求债务人履行旧债务？
最高院在《安顺市万邦置业有限公司、湖南家和建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案》中明确：
若以物抵债协议中未明确规定原工程款债务因此而消灭，除非当事人有其他特别约定，否则债权人或债务人并无权选择履行新债务或旧债务。新债务应先于旧债务得以履行，仅在新债务无法履行、新债务清偿协议之目的无法达成，或存在其他使新债务清偿协议无效或可撤销之情形时，方回归至旧债务之履行。
最高院认为，
因万邦公司与家和公司在《会议纪要》中并未约定原支付工程款的旧债消灭，故该《会议纪要》在性质上应属于新债清偿协议，即约定债务人在不免除旧债的情况下向债权人负担新债，新债清偿时旧债一并消灭。
除当事人有特别约定外，债权人或债务人对于履行新债或旧债均不具有选择权。新债应优先于旧债履行，只有新债不能履行，新债清偿协议目的不能实现，或者存在其他导致新债清偿协议无效、应予撤销的情形，才回到旧债的履行。
若赋予债权人对于新、旧债的履行选择权，会使得债务人应履行的债务内容处于无法预期的状态，不符合交易的稳定性要求，不利于平衡债权人与债务人的利益。
也即，在新债清偿的情形下，旧债务在新债履行之前不消灭，新旧债并存；新债履行完毕后，完成了债务清偿义务，旧债归于消灭。
以物抵债协议如果没有特别约定，双方应先履行以物抵债协议。只有新债届期不履行，致使以物抵债协议目的不能实现的，债权人才有权请求债务人履行旧债务。而且，该请求权的行使，并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。
如果属于债务更新，则旧债务消灭，债权人不能再选择要求债务人履行旧债务。
需要特别注意的是，双方应在协议中明确约定，协议签订定后旧债是否消灭，也即明确以物抵债协议属于债务更新还是成立了新债清偿。
债权人应收集相关证据，如协议文本、履行情况记录等，以备在必要时向法院提出履行旧债务的请求。
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