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绍兴桃源里，身处仙境感十足的湖山之间
承载绍兴悠久人文历史的会稽山
桃源里三面环山，围绕兰若湖展开
桃源里实景-四季农场
桃源里实景-阳光草坪与运动场地
桃源里实景-绿洲餐厅
桃源里样板房实景
桃源里样板房庭院实景桃源里建面约127㎡样板房实景
桃源里建面约140㎡样板房实景
拥有一套湖山环抱的房子，是多少人的梦想
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NO.1｜壹

性价比为王的时代里，诗与远方逐渐变成奢侈品。

大江南北，如雨后春笋般生长的小镇，大多不再有新消息；依然日新月异的，则见证着一场购房观念的集体重塑。

比如绍兴会稽山下的低密大盘桃源里，“这一届”业主的平均身家，基本都是所购房屋总价的二三十倍。

虽然，这些湖景小排屋的起步总价不过300多万，但为它爽快埋单的，几乎都是私营企业老板、上市公司高管，甚至还有来自深圳、上海的高净值家庭。

他们寻找的是“离尘不离城”的第一居所，更是不动产配置清单的锦上添花。

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而桃源里群山抱湖的“森系仙境感”，与绍兴市区一脚油门的“瞬间切换感”，浸润的会稽山上下五千年文脉，都让它像极了一件绍兴人公认的“小众奢侈品”。
中产在消费降级，高净值人群却依旧愿意为情怀埋单。好在，中国最不缺的，就是绍兴籍老板。
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财富一旦自由，便想在家乡的名山大川中置宅，自古如是。

桃源里有着坚实的本地客户基础，准业主大多数来自绍兴本地，从市中心开到桃源里，行车距离大约15公里，完全是“披着度假外衣的城市排屋”。

还有一部分买家，从上海、深圳、北京等一线城市赶来，不管如今定居何处，他们或他们的家人，总与绍兴有着千丝万缕的渊源。

最没有“时空障碍”的当属杭州，从钱江新城驱车前往桃源里，几乎全程隧道+高速，从车水马龙到青山翠谷，场景切换之快，犹如看了一场近景魔术。

下午茶还在康莱德的大堂吧俯瞰钱江，晚饭时，就可以坐在会稽山的晚霞里小酌了。
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笑傲富豪榜的一代代绍兴人，不会辜负这一方山水秘境。
桃源里所在的平水镇，是“浙东唐诗之路”最富华彩的段落，李白、杜甫、孟浩然、白居易等诗人纵情山水，1500多首诗流传至今，足以连缀成又一版《长安三万里》。
整个项目，就栖息在4A级旅游度假区会稽山的南麓，约5000亩山林环抱，森林覆盖率约78%，负氧离子浓度最高达13666个/m³。

站在约150亩的兰若湖畔，深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。

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没错，对绍兴人来说，只要说出“会稽山下，兰若湖畔”这个地理定位，就已经足够动心。
从大禹治水到越王铸剑，再到南宋复兴，漫漫数千年，这里都是见证丰功伟业的福地，演绎着中国人最推崇的“开门而出仕，闭门而归隐”。

延绵千载的远芳古道，如今也是人们尽情享受家乡山水秘境的乐土，买一套房子住下，山川、风月、田野、湖泊……诸多人间美好，便与你同在。
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“实景示范区”在杭州楼市已卷到白热化，但细究起来，绍兴桃源里才是先行者。

以往的低密大盘，多是面对浩瀚沙盘指点江山，房子的位置和地形、硬件配套、后期服务等，都无法准确表达，生活方式更是纯靠脑补。

而桃源里的开发商早已耗资数亿，做了整整约10万㎡的实景示范区！绝大多数的配套，在卖房子之前就做好了，一切眼见为实！

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循一脉潺潺清溪进入桃源里，首先抓住视线的便是一片沃野——水稻田、蔬菜地、千叶桃树林、观赏果园……所谓“四季农场”，丰收的喜悦又何止金秋一季？
每位业主都会获得一块约20-30㎡的“私家农庄”，由专业团队手把手教你耕种，春夏秋冬里的一茬茬出产，保管超过自家厨房下锅的速度。

继续向前走，樱花林、红枫林、阳光大草坪，还有标准网球场、篮球场、攀岩墙等各种运动场地，次第展开在山谷两侧。

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一路行至兰若湖畔，视线豁然开朗，三面青山为屏，一池澄碧倒映天光水色。约3000㎡的天然泳池就在湖的一侧，更是清澈如翡翠，池底鹅卵石历历可数。
湖岸边最引人瞩目的，便是总投资近10亿的安纳塔拉酒店，作为全球TOP级度假酒店品牌，它将带来约150间奢华客房、套房和别墅，明年就会陆续开业。

我曾住过曼谷河畔安纳塔拉，它也被无数旅行博主列为“人生必住”酒店之一，异域风情的美食、让人全身心放松的SPA，还有星空下的无边际泳池，都美得如梦似幻。

长三角的酒店控们，也早就坐不住了吧？

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湖畔的绿洲超市与餐厅也已开业，超市精选国内外好物，逛起来和城里的精品超市没两样；蔬菜也都来自自家农场，吃的就是一个顶花带露的新鲜。
一家老小生活于此，健康也必须呵护到位。

桃源里的家庭诊所配备了高端医疗设备，每天都有全科医生坐诊，周末还有绍兴市中医院的专家看诊，看病配药都在家门口，还可以使用医保。

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环湖四周，游艇码头、垂钓平台、亲水沙滩、游步道等等均已建成开放，“全龄菜单式度假生活”随时为你standby——
想像未来的某一天，睡到自然醒，去安纳塔拉享受一席丰盛的brunch；再思考一下，今天是去农场收菜，去湖上玩冲浪快艇，还是去山野间开越野车？

漫不经心晒张图，朋友圈的顶流就是你了！
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真山真水当前，但要如何享受才够奢侈？

总占地约2500亩的桃源里，开发商却只用了约300亩作为建设用地。难怪总有人说，桃源里不像房产项目，更像是在一个巨大的度假村里，放了一批住宅。

这里的每一套山地排屋，都沿着会稽山的自然缓坡而筑，颇有几分像面朝河口湖，推窗就能将“富士山私有”的虹夕诺雅酒店。

远远望去，两三层的房子都隐身在苍翠山林间，只露出剔透的落地窗，和层叠向上的大阳台。

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目前在售的房源，主力户型建面约127㎡、140㎡，皆为地上两层，还有部分建面约185㎡、269㎡的大户型。
户户都有约40-300㎡的南向花园，和尺度惊人的景观大阳台，实实在在的“天与地兼得“。

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起步的建面约127㎡户型，就有着约8.6米开间，一楼是敞开式餐客厅，洒满阳光的U型大厨房，也是家庭社交的中央舞台。

二楼规划为双套房格局+双联大阳台，是二人世界或三口之家的私密空间。

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建面约140㎡的三房户型，更适合一大家子来度假，南向面宽约9.6米，餐客厅面积约32㎡，足以媲美200㎡+的院墅了。
二楼则是三房朝南，外面连着约9.6米的通宽阳台，放一张长椅，随时可以坐下来发发呆；这样的尺度，来一场半户外的家庭派对，也足够排场。

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这里的每一套房子，都像是一切慢时光的集合器。
在家，可以晒着太阳睡到自然醒，可以在露台上小酌，看山看湖；举目四望，视野就能框出一幅意境极美的中国画，人与屋也是画中一粒。

步出家门，除了湖岸边的各项成熟配套，还有被誉为绍兴“最美游步道”和骑行圣地的平王线，一年四季，都有无限延展的湖山好时光。

更叫人放心的是，这里的物业也由绿城服务打点，加持百分百安全与妥帖。

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无论是生活、度假还是康养，桃源里的一切，都切中城市人所需。

平日里，长辈们可以相伴在此长住；周末，则是全家人共享悠闲时光的乐园；遇上长假，呼朋唤友的聚会圣地，更非它莫属。

据说，前期就有业主叫上亲友一起来，买下两套毗邻而居，约一局棋、一盏茶、一次饭后漫步，或者单为送一道拿手菜，只需到隔壁叩叩门，就行了。

传统人情社会的温度，又回到了这山水之间。

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而对高净值家庭来说，环杭的低密产品普遍已在600万以上，还得绕开这样那样的缺陷；而一套总价300多万起的桃源里，无疑是配置资产的轻松选择。
如果说城里的大平层还有展示的野心，这样一套精致小院墅，则是隐居山水田园，彻底放松身心的快乐之源。
1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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