南京楼市现在也是开始分化了。

南京的新房市场随着那些低价的新房卖出去以后，南京楼市的那些高价新房就变多了，而当南京的高价新房变多了以后，南京的楼市的新房房价就被动的平均上涨了。

不过南京楼市的二手房市场依旧是以跌为主的。

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根据南京统计局发布的南京房价数据显示，南京的新房房价环比上涨了0.3%，南京楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，南京楼市的分化还是挺明显的。

彭叔是认为南京的新房房价并不是真的上涨，更多就是靠高价新房把均价给拉高了，实际上南京的新房依旧是不太好卖的，开发商想要把南京的新房卖出去，还是需要付出比较大的代价。

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南京楼市的二手房现在降幅没有之前那么多了，是因为南京楼市二手房房价都跌的那么惨了，再跌能跌到哪去。

南京楼市的待售二手房数量是在14万多套，这个待售二手房对比南京的常住人口来说，还挺多的。

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现在南京楼市的改善房小区房价也不是很硬了，像是万科翡翠滨江这种大平层小区，里面的267平的大平层，单价都降到了44000多元了，对比之前的高点，还是降了挺多的。