美联储降息！‍ ‍ ‍ ‍

就在今天凌晨2点，‍‍‍美联储公布最新利率决议：将基准利率目标区间下调为4.75%至5%，也即降息50个bp。

美联储自2022年3月至2023年7月连续11次加息，累计加息幅度达525个基点，基本从0利率加到了5.25%至5.5%之间，为23年来最高水平。

而此次降息50个基点，这也是美联储自2020年以来首次降息，据预测，到年底还会降息25~50个基点。

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美联储降息是美元走软新趋势的开始，随着美联储开始降息，其他央行也会跟着纷纷降息，钱回流进国内股市、楼市，无论是美股还是A股，都有望走出不错的行情。

对LPR的影响：

美联储进入降息周期后，中国央行也有更多的降息空间，预计中国央行2024年内至少会降息1-2次。

明天，即9月20日会公布9月最新LPR，本月是否确定会调整不得而知，毕竟7月才刚刚下调了10个基点，但9月不降，后续三个月极大概率还是会下调的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对存量房贷的影响：

降息后，存量房贷利率的下调，也是极大概率事件。‍

此前有消息传出，说金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右，首次下调在未来几周内，第二次下调将于明年年初，首套和二套房都适用。

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9月11日，中泰证券发布报告称，测算本轮存量房贷利率下调空间在50BP左右。

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存量房贷利率的调整，大概率会在近两个月之内完成调整，最快会在9月。‍‍‍‍‍‍‍‍

对楼市的影响：

降息可以被视为刺激经济的手段，可能提升全球市场的信心，包括中国楼市，投资者对经济前景的乐观态度可能行业预期回升。

降息后，较为稳定的人民币汇率能够为A股提供支撑，也有利于吸引外资进入。内部上，国内降息空间加大，对资产价格构成利好。