现代快报讯（记者 谢喜卓 文/摄）日前，现代快报（报料邮箱：xdkb123@163.com）“快快帮”栏目接到市民反映，称南京紫园小区内，不少居民楼外立面存在水泥块脱落的现象。9月18日，现代快报记者采访后，小区业委会主任表示，小区现有工程尚未结束，按照区维修基金办规定，暂时无法启动新的维修项目，但业委会可以配合业主，做好前期的材料准备工作，等维修基金可以启用时，尽快帮助维修受损墙面。
“这个小区2012年底交付的，我是2015年搬进来的，刚开始偶尔有小水泥块掉下来。时间一天天过去了，掉落频率越来越高，掉下来的水泥块也越来越大，有的甚至比完整的砖头还要大。”王先生家住紫园小区24幢1楼，无奈之下，他沿着一层顶部延伸出来的水泥板下方，安装了一圈钢化玻璃，防止掉落的水泥块砸到人。
9月18日，现代快报记者在现场看到，王先生安装的钢化玻璃，部分已被楼上掉落的水泥块砸穿，地上还散落着玻璃碴。站在楼下抬眼望去，可以清楚看到居民楼外墙水泥块脱落后的痕迹，有些区域原本应埋在水泥深处的钢筋，也已经裸露在外。王先生告诉记者，刚开始他装的是单层的钢化玻璃，后来换成了双层的，但偶尔也会被砸穿。
据了解，该小区分小高层和联排别墅，共计33幢居民楼、543户业主。现代快报记者走访发现，除王先生所在的24幢之外，其余楼幢也多有装饰砖块、水泥块、瓦片脱落的情况，有些区域甚至是成片脱落。“这么大块的水泥，从七八楼的高度掉下来，幸亏是没有砸到人，不然后果真是不敢想象！”王先生坦言，自己曾多次拨打12345热线反映情况，但问题迟迟未得到解决。
今年9月上旬，王先生得到的12345最新回复消息是，物业已安排人员定期巡查，采取安全保障措施，发现松动情况进行拆除，外墙为公共区域，可申请维修资金进行维修。“物业已将该情况上报业委会，多次与业委会进行沟通，现业委会未同意申请维修资金，针对该情况，已督促物业企业与业委会进一步沟通，推进相关事宜。”
9月18日中午，现代快报记者找到了该小区的物业公司，一名吕姓工作人员表示，小区公共维修基金需由业委会提出申请，物业曾向业委会发过工作联系函，说明了事情的严重性，但事情并没有实质性的进展。“我们小区的公共维修基金好像用不起来，因为上一个工程没有结束，尾款没有结清。”该工作人员承诺，物业会帮助王先生把可能随时掉落的水泥块先行清理掉，确保排除安全隐患。
现代快报记者获悉，紫园小区上一届业委会于2022年底到期，后经重新选举，产生的新一届业委会任期为2023年3月至2026年3月。当天下午，记者采访到了该小区现任业委会主任赵女士，对方表示，上一届业委会任期内，动用公共维修基金，对小区消防管网进行了维修，但有一些工作还没结束，按照区维修基金办规定，暂时无法启动新的维修项目。
“我们正在和小区消防管网的维修单位对接，争取尽快完成相关工作，结束之前的维修工程，让小区公共维修基金恢复运行。”赵女士表示，作为业委会，愿意积极配合业主，合理正确使用小区公共维修基金。她说：“我们可以先配合业主，准备外立面维修的相关材料，等上一个工程结束后，马上启动维修基金，针对现有问题进行维修。”
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