泉州中骏一楼盘逾期交付终迎交付！其它项目仍延期……|中骏|交房|公馆|开发商|晋江市|磁灶镇

点击上方“闽南热榜”关注→ 点击右上角“...” → “设为星标★”，精彩内容不错过>>>

此前，我们关注过其中，丰泽区城东中骏·云禧、惠安县中骏·珑景阁、晋江市磁灶镇中骏丽景府二期、南安市中骏学府壹号、安溪县参内镇中骏·御景府均被诉延期交房。

我们来看看最新进展！

01
南安市中骏学府壹号项目于9月13日交付使用

2024年9月，业主诉称：南安中骏骏泽公馆合同应于2024年7月15日交房，第一次到期后告知函有通知至8月30日前交房，8月底到期后又打电话第二次延期，要到9月中旬交房，但到现在为止迟迟未收到消息。

对此，针对留言反映的“南安市中骏学府壹号逾期交房且配套设施未完善”事项，泉州市南安市住房和城乡建设局进行了调查处理。

据泉州市南安市住房和城乡建设局调查了解，骏泽公馆项目已经建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位竣工验收和通过相关单位验收，取得竣工验收备案证明，项目于9月13日交付使用。经查阅相关图纸，您反映的东面围墙、橡胶跑道、车位、连廊，楼梯贴砖、顶楼铁护栏、小区主大门围墙等施工均是按照原设计图纸施工。架空层未建立公共设施情况属实，开发企业表示三个月内会完成安装公共设施。关于绿化问题，泉州市南安市住房和城乡建设局已要求开发企业对小区树苗进行全面排查，对枯萎的树苗进行更换。

南安中骏学府壹号项目效果图

02
丰泽区城东中骏·云禧被诉延期交房

2024年4月中旬有泉州城东中骏云禧的购房人愤愤然在人民网上投诉，反映开发商工程进度落后，他们是在2021年7月通过摇号买的房子，在买房时被口头告知2023年12月30日交房，然而合同却多签了半年，约定在2024年4月30日交房。现在他们又接到电话通知说要延期，并且交房时间还无法确定。。

据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，丰泽区住房和城乡建设局已于2024年4月11下午对建设、施工单位进行约谈，要求建设、施工单位倒排工期，施工单位按进度安排好人员、机械及工序，并通过加班加点、加人员加机械把滞后的进度尽量补上，确保按时交房。该楼盘周边三条市政道路属城东至北峰快速通道项目建设指挥部负责，建设单位应加强与泉州市城东至北峰快速通道项目建设指挥部沟通落实三条市政道路衔接工作，以免影响该项目工程验收进度，建设单位反馈2024年4月19日已陆续发出《顺延交付告知函》。

03
晋江中骏丽景府二期被诉延期交房、大门不能开口问题

2024年4月，中骏丽景府二期施工缓慢，与公布进度不符，4月30日全部完工，但是截止到4月17日仍有较多工程未完工，6月30日能否按期交房？划片晋江磁灶实验小学，是否影响孩子上学？。

对此，2024年5月，针对留言反映的“中骏丽景府二期延期交房”的事项，晋江市住房和城乡建设局、晋江市教育局进行了调查处理。

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景府二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。关于施工进度及交付时间问题。目前该项目已完成所有主体结构施工，室外景观及配套工程施工中。2024年1月3日晋江市住房和城乡建设局与磁灶镇人民政府共同组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与数十名业主于项目部进行会谈，现场就目前施工进度及后续工作计划形成一致意见。2024年1月25日晋江市住房和城乡建设局会同磁灶镇人民政府、开发企业再次邀请业主代表至项目现场会谈，会上开发企业向业主通报施工计划实施情况并于会后共同现场核实，参会业主未提出异议。2024年2月29日泉州市住房和城乡建设局会同晋江市住房和城乡建设局及磁灶镇人民政府组织开发企业及数十名业主代表在项目现场就项目施工计划实施情况进行通报并于会后组织现场核实，参会业主未提出异议。2024年3月15日晋江市住房和城乡建设局会同磁灶镇人民政府、开发企业再次邀请全体业主至项目现场会谈，鉴于期间开发企业已通过微信群等方式公告现场进度，当天仅少量业主到场，现场开发企业向业主说明进度计划实施情况，参会业主表示无异议。后续晋江市住房和城乡建设局将加大对该项目的督导力度，要求开发企业全力推进项目施工建设，并加强与购房业主沟通渠道，及时向业主通报项目施工进展情况。待项目施工完成后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理（联系方式4006101966）进行了解。

据晋江市教育局调查了解，1.根据晋江市磁灶实验小学的招生计划：服务区包括：①瑶琼村、大宅村、官田村、太昌村、前尾村、锦美村；②磁灶镇区域内市、镇直行政事业单位、国有企业原全民所有制身份员工的子女，军人子女；③延泽社区中骏地产拥有房产、落户并实际居住的购房户子女。2.具体招生方案须根据市、镇招生方案进一步细化。目前2024年晋江市和磁灶镇招生工作方案都还没有具体出台。根据往年经验，招生工作实行分类招生，如果6月30日中骏地产不能按时交房，该类学生属于扩招对象。购房者可凭购房合同向学校提交入学申请，学校根据分类招生原则，在学位有剩余的情况下，会考虑接收。3.根据《晋江市磁灶镇2023年幼儿园小学招生工作意见》：（1）若您满足“两一致”，即：适龄儿童与父（母）户口一致，实际居住地与户口所在地一致（指房产、户籍同属服务区并实际居住），且相关“有效证件”，即：《户口簿》《房产证》（或发证机关盖章认定的《房产证》《不动产权证书》复印件，经住建局备案的《购房合同》），签署日期为当年3月1日前（满半年以上），可申请配套学校入学。（2）若您不满足“两一致”，即非“两一致”对象，磁灶镇教育中心根据学位情况就近调剂。具体事宜以当年的招生政策为准。您如果还有进一步咨询需求可联系磁灶镇教育中心（联系电话0595-85891241）。

晋江市教育局将与磁灶镇党委、政府、教育中心共同努力，加快推进磁灶镇教育建设项目的进度，以满足片区内居民子女的就学需求。以上反馈，您如有疑问，可再电话咨询晋江市教育局资源办，咨询电话：85660250。

2024年5月，有业主反映，晋江磁灶中骏丽景府二期于今年6月30日交房，马上到五月中旬，离交房的日子越来越近，目前大门、绿化还有很多工程没有完成，工地上看到的工人也是少之又少，希望在仅有的时间内能够按期保质保量交房。

对此，2024年7月4日，泉州市晋江市住房和城乡建设局、泉州市晋江市磁灶镇人民政府进行了调查回复。

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景园二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。目前该项目已基本完工，处于收尾阶段，开发企业已向人防、水利、电力等主管部门发起验收申请。

关于施工进度及交付时间问题。2024年1月起，晋江市住房和城乡建设局会同泉州市住房和城乡建设局、磁灶镇人民政府多次组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与业主见面会谈，并到项目现场进行踏勘，逐一核实项目工程进展情况。后续晋江市住房和城乡建设局将加大对该项目的督导力度，要求开发企业全力推动预验收问题整改，加快组织竣工验收，并及时向业主通报项目施工进展情况。待该项目取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》后，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理(联系方式4006101966)进行了解。

关于小区大门建设进度问题。该项目周边配套道路均为村道，小区大门通道需连接村道，连接区域施工包含用地红线内施工及用地红线外村道绿化带改造。目前小区用地红线内工程正在收尾。据晋江市磁灶镇人民政府调查了解，晋江中骏丽景府二期与磁灶镇下灶村相邻，因前期道路整体规划建设需要，下灶村委会在进行道路“白改黑”建设过程中，同步对两侧绿化苦进行配套建设。

中骏项目临近交房，为提升该片区品质，近期拟对小区外围沿路电力线杆进行缆化，现正由电力公司进行缆化设计，考虑到该线杆在小区外围绿化带上，为避免重复施工造成资金浪费，将在电力缆化工程施工时一并处理小区开口问题。谢谢您对房地产管理工作的理解和支持!

△开发商发布顺延交付告知函（点击查看大图）

到了2024年7月，业主再次反映称，晋江磁灶中骏丽景府二期按合同交房时间已逾期之，最基本的电表还没安装，收尾就两三个工人，质疑故意拖延时间。

对此，2024年8月1日，晋江市住房和城乡建设局进行了调查回复。

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景园二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开发建设。该项目2021年7月30日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日，宽展期为180天。目前该项目已基本完工，开发企业已向人防、水利、电力等主管部门发起验收申请。

关于施工进度及交付时间问题。2024年1月起，晋江市住房和城乡建设局会同泉州市住房和城乡建设局、磁灶镇人民政府多次组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与业主见面会谈，并到项目现场进行踏勘，逐一核实项目工程进展情况。6月30日晋江市住房和城乡建设局再次组织开发企业与业主面谈，会上开发企业与业主就交付时间等诉求解决方案达成一致意见并达成出面书面告知函。后续晋江市住房和城乡建设局将加大对该项目的督导力度，要求开发企业全力推动预验收问题整改，加快组织竣工验收，并及时向业主通报项目施工进展情况。待该项目取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理(联系方式4006101966)进行了解。

在2024年7月1日，泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开具的告知函显示：本项目因疫情、天气等因素导致工程建设进度、施工计划等遭受严重影响，我司无法在2024年6月30日前交付，预计三个月完成验收并交房，交付时间为2024年9月30日，关于大门口绿化带问题，因绿化带为本项目红线外市政用地，现已报备相关部门沟通协调，将在15日内回复具体解决方案。然而，还附加了一条：顺延交付的时间及违约责任等请以双方签订的商品房买卖合同的约定为准。这让不少业主质疑，开发商是否给业主玩文字游戏？

2024年7月30日，磁灶镇人民政府在《磁灶镇人民政府关于中骏·丽景园二期项目大门开口方案的复函》显示：我镇组织交警、综治等部门及专家现场踏勘，并召开评审会，对方案进行审查，现同意你司呈报的开口设计方案，请你司严格按照工程施工、道路交通安全有关规范抓好实施。鉴于小区外围目前正在实施电力缆化工程，为确保施工文明安全，将对大门周边区域进行围挡，请你司在电力缆化后，电杆拆除时一并进行大门开口施工。请你司统筹项目工程进度，确保在2024年9月30日前交房。

其实，业主们诟病的地方在于售楼沙盘效果图与实际效果图大相径庭，业主们诉求在于：大门外围有绿化带包围未开口，业主无法通行，工地施工缓慢迟迟不能交房，已经逾期两个月。

04
黄塘中骏珑璟阁四期被诉延期交房

2024年7月，业主诉称：购买的惠安县黄塘镇中骏珑景阁房子，合同交付时间为2024年5月30日，现已超过合同约定交付日期，并通知要延期交付，且无法告知具体延期时间、交付时间，开发商声称在验收，现场无人在施工。

2024年8月，针对留言反映的“黄塘中骏珑璟阁四期延期交房”的事项，泉州市惠安县住房和城乡建设局进行了调查处理。据泉州市惠安县住房和城乡建设局调查了解，您反映的项目为中骏·珑景阁（泉北中央城B1地块）项目，建设单位为泉州富利登房地产开发有限公司。该项目合同约定于2024年5月30日交付。建设单位于2024年5月24日向业主发出《顺延交付告知函》。现项目已全部完工，处于联合验收阶段，未达到合同约定交付条件。2024年7月29日，建设单位于项目小区内召开业主见面会，泉州市惠安县住房和城乡建设局相关股室负责人参与，将延期交房相关事项向业主作出解释说明。泉州市惠安县住房和城乡建设局将继续督促建设单位尽快推进完成验收整改工作，要求开发公司在达到交房条件后，及时通知业主办理交房手续，并对延期交房问题与业主做好解释工作。

05
安溪县中骏·御景府被诉延期交房

2024年6月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“参内镇中骏御景府工程延期交房”的投诉件：中骏御景府原定是五月三十号前交房，到目前都还没交付。

2024年7月11日，安溪县住建局进行了调查处理：据了解，中骏骏瑞公馆项目（曾用名“中骏御璟府”）于2024年6月28日组织建设、施工、监理、设计等相关单位到场竣工验收，现场存在部分问题需整改，计划在近1个月内完成整改并通过竣工验收。接下来，我局将进一步加强监督，促使开发商和施工单位加大人力、物力投入，争取按各时间节点完成相关事项。我们深知您的关切和期待，也将尽全力保障您的权益。

据了解，该项目推广名为“中骏·御璟府”，备案名为“中骏·骏瑞公馆”；项目位于安溪城东新区东二环路。此前，还有网友投诉该项目关于涉嫌“捆绑销售”的问题；关于资金监管及住宅专项维修资金问题；关于督促开发商加快进度、尽快完成竣工验收的问题；关于精装修问题，等。