一、资讯见闻：
1、美联储如期降息：
老美的这50bp，只是一个开局，预计年底之前，还将有一波50bp，下半年预计累积100bp；大选之后，为了推动任期的“开门”业绩，未来2年，预计还会有200-300bp的幅度。
这不仅是关系到降息，而是新一轮复苏周期。
当然，对我们最大的影响在于：国内市场的流动性会得到缓解，将会有“组合拳”促成一场自上而下全链条式的放水。7万亿回流，国内很多债务都会被这轮洪水稀释掉，消费市场也会提振。
预计：月底，9月30日左右，我们的市场会有大动作，配合国庆黄金周，会有一系列好消息，其中，就会包含“存量房贷”。
2、下调存量房贷：
存量房贷预计会有50~80个BP的下调空间，配合LPR的降息，将会联动激活消费市场，实现经济的整体复苏。
所有商行的利润，主要来源于利息差，近年越来越多的人提前还贷，降点利润从储蓄那边拆补，总比没得赚强。
储蓄同样会跟随贬值，物价也会拉升。对于房价，不会立即带来暴涨，但却是筑底的重要信号。
3、上海土拍，双地王刷新纪录：
中建玖合，总价63.66亿、楼面价6.82万/㎡，摘得大宁灵石社区地块，刷新大宁板块楼面价纪录。
招商蛇口，总价56.6亿、楼面价11.4万/㎡，溢价31.2%，激战163轮，斩获静安区楼面价“地王”。
春江水暖鸭先知，核心城市的核心地段的核心豪宅，用实际行动在投票。
二、论市场：
我们回顾一下上周，厦门新盘成交面积TOP10的真实成交套数、真实成交价。各区的成交主力几乎没有太大变化，大多还是老面孔，市场出现了两极分化。
1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数从5套到36套；
让你手握一张表，行情全知晓。
数据透析：
1、首开·九珑岸，本周36套，终于陆续迎来集中签约，成交单价1.77万/㎡，近期我们也有不少粉丝认购，性价比确实不错；
2、学仕里，13套，6.03万/㎡；
3、特房·樾鸣湾：当前均价来到了2万/㎡，对比当初开盘价位2.8万/㎡，套均大几十万已经蒸发。
4、金茂·悦云湾，1.9万/㎡，至此，同安和翔安的环东海域一带，均价皆来到了2字左右徘徊。
5、中旅·海玥，2.79万/㎡，后续建发·鲤悦、联发嘉悦里的定价备受瞩目。
6、万科·璞悦山，新圩，1.3万/㎡，是厦门最便宜的板块之一，已经接近不少县城的价位。
7、远洋·风景，1.75万/㎡；
8、海沧中心TOD·璞盛，3.2万/㎡，岛外成熟核心板块内，3字头的不多。
9、建发·缦玥长滩：3万/㎡，而近日放风的最新价位却更为惊喜，2字头的准现房。
10、保利·天悦，7.1万/㎡，近期唯一保持7字头且有成交量的楼盘，实属不易。
后序：
《西游记》中，孙悟空被困的“五行山”后便是“两界山”，过了这一山，曾经那颗“躁动不安”的心终于跳出了“三界”。
孙悟空一个筋斗就十万八千里，正好是到达灵山的距离，所以，灵山再远也即一念之间就到了！善恶只在一念之间，一念就可成佛，一念也可成魔。
领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
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