内地有钱人买爆香港楼市，真实目的是转移资产？
关注香港的朋友都应该清楚，香港的楼市最近突然爆了。
主要还是因为香港前阵子宣布取消实行了14年的楼市“辣招”。这意味着，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
再直接点就是，“只要你有钱，地球人都可以来香港买房”。
要知道，政策刚推出的第一个周末，香港看房量暴涨600%，成交量暴涨700%。
一、内地有钱人买爆香港楼市
香港媒体报道，“不少大买家一次性购入十套、八套，赌的就是未来”，而在“撤辣”之后，涌入香港买房的内地人更多了。以“长沙湾Belgravia Place”为例，当天十点开盘，售楼处外，早上九点不到就有大量买家排起长龙。开盘后，在4小时内，138套房子全部售空。
这种对于购房的热情，甚至已经到了狂热的程度。香港文汇网报道，有人专门趁着周末坐高铁来香港，以千万购入油塘亲海駅海景3房；还有内地炒房团组团前来香港，斥资近1亿元杀入香港楼市；不光买的是高性价比的项目，就连“尚·珒溋”这样的高端项目，内地买家买起来下手也是相当迅速，有内地人“撤辣”当天就买下一套；更有内地买家一口气买了10套房！
这次撤辣，相当于香港所有房子直接打8-9折，甚至7折。
举个例子，在此之前，一个内地人来香港买一套1200万港元的房子，需要缴纳15%的税，现在则只需要3.75%的税，相当于10%折扣了，相较于2023年10月首次“撤辣”之前需要交30%的税来说，现在则相当于25%折扣。
有媒体还采访到了一位来自大湾区的客户，这位买家下单了一套价值超亿港元的豪宅准备自住。在“撤辣”之前，他若是购买该豪宅，除了基础的4.25%的税外，还需要额外缴纳7.5%的非首套税。
相当于，现在买这套房节约了超1000万港元的成本。
这样一看，香港房产的投资性价比已经明显要高过北上广深这些内地一线城市了。
说真的，内地有钱人还是很多的，他们现在缺的就是好的投资项目。再加上这两年，香港大力在抢人才，光是去年就有超过24万人在申请香港身份，获批的就有14万人！在这些人群中，还大部分都是高净值人群，这批新港人到港，是有买房刚需以及买房的实力的。
而香港身份的优势几乎完美解决了内地中产群体的痛点需求。
比如，持有香港护照，全球171个国家和地区免签，一张机票可以全球随时飞。
若孩子持有香港身份，即可通过DSE上港大、港中大等香港名校；若是持有香港永居还通过华侨联考轻松上内地清北、985和211名校，还可以无缝对接欧美名校。
香港作为“内地人”的跳板，能够吸引非常多内地富裕阶层的人，支撑香港楼市。
所以香港一撤辣，内地富人就直接带资买爆。
二、真实目的是转移资产？
买房是一手，资金出海是另一手
对于这些内地富人而言，在香港买房也可能不算刚需，真正的刚需是怎么让人和钱都走出去。
过去，香港是外资进入内地的跳板；现在，香港是内资流向海外的跳板。
这些年内地资金出海的需求极大，并且在未来的一段时间内，都会是如此。
过去香港一直都是内地资金出海的核心中转站，绝大多数的内地资本想要出去，走的都是香港，另一部分可能去新加坡。
影视作品里的贪官和诈骗犯转移资产也都是先把钱弄到香港。
所以，对内地有钱人来说，怎么把钱弄到香港，比拿钱在香港买什么更加重要。
和楼市同理的还有之前爆火的港险。
你说内地的富人有保险的需求么？
肯定有
但是犯得着专门打飞的去香港办保险么？
好像也用不上，内地保险产品其实这些年已经很齐全了。
最重要的原因其实在于港险是美元资产，如果想要进行海外资产配置，那港险肯定吊打内地保险啊。
无论香港房产还是香港保险，本质上是一样的，都是资产，但最大的吸引力是，这些都是海外资产，是资金出海的“载体”。
去香港买楼，和当年王健林疯狂去海外收购是一样的。
而且目前的投资回报看起来还不错，最重要的是，不用承担监管的铁拳出击。
我要是有钱人，我也买爆啊。
总结下来，香港的这波行情，是内地资金出海需求+香港政策利好的双重叠加。
三、香港身份如何办理？
虽说现在在香港买房很自由，但若是你想要将来长期在港居住及发展，这时候就非常需要一个香港身份了。
目前主流的申请方式主要有优才、高才，专才和留学，今天给大家介绍比较热门的优才和高才。
1、香港优才计划
目的是吸引优秀人才赴港发展，提升香港竞争力。
目前最新政策：2023年-2024年期间，取消香港优才申请名额的限制。
申请条件：18周岁以上、足以负担本人及受养人的首年生活费 （个人12万；家庭36万+存款证明)、无犯罪、无不良入境记录、本科学位及以上。
成就计分制及综合计分制二选一，综合计分制主要根据申请人的年龄、学历、语言能力、工作经历及家庭背景进行评分考核，达到80分及以上可申请。
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2、香港高才通计划
旨在吸引世界各地具备丰富工作经验及高学历的高端人才到香港探索机遇。
目前最新政策：除了世界百强大学之外，还接受其他合资格名校，目前全球一共185所。
若符合以下三类人才要求的其中一项，即可申请。
A类：在紧接申请前一年，全年收入达港币250万元或以上（或等值外币）的人士；
B类：获合资格大学颁授学士学位，并在紧接申请前5年内累计至少3年工作经验的人士；
C类：在紧接申请前5年内，获合资格大学颁授学士学位，但工作经验少于3年的人士。这类申请受年度配额限制，且以先到先得的方式分配。
内地符合申请资格的院校有13所：
清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、南京大学、中国科学技术大学、华中科技大学、中山大学，武汉大学、西安交通大学、哈尔滨工业大学和中南大学！
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