昨晚，美联储扔了个重磅炸弹——降息50个基点，这是四年来的头一遭。消息一出，各种解读满天飞，尤其是关于楼市的，仿佛一夜之间，所有中介和销售都变身经济学家了。小编今天也来凑个热闹，跟大家聊聊这事儿。

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现在，主流的声音有两种：一种是“中必赢”，觉得美联储降息对中国楼市是大利好，我们可能也要跟着放水，楼市要回暖了；另一种是“美必赢”，认为这只是美国的策略，接下来可能还要加息，中国经济和楼市还得承压。

小编觉得，现在就说谁赢谁输还太早。但全世界都在关注美联储的动作，这本身就说明了问题。美国的影响力虽然有所减弱，但还是很强大。不过，这次降息的幅度确实超出了市场的预期，这在美国历史上也是少见的。

小编认为，这次降息对我们来说是个利好，至少给了我们未来降息和放水的空间。同时，肯定会有一部分资金回流到中国，间接利好楼市。但更重要的是，楼市现在缺的是信心，而不是资金。美联储降息，就像政府出台救市政策一样，更多是表明态度，而非直接作用。

再说了，楼市是货币的游戏，只要有充足的货币支持，就能企稳。但这次降息后，美联储的利率还是高，中美利差依然存在，但降息预期一旦形成，对资金的流向肯定有影响。

从5月17日以来，楼市政策基本上是雷声大雨点小，大家都在“抗灾自救”。现在，借着美联储降息的东风，出台实质性的救市政策的可能性很大。当然，最终怎么操作还得看上面怎么决定。

最后，小编觉得，楼市价格企稳会从二手房开始，然后传导到新房。二手房成交量稳了，价格就能稳。一线楼市稳了，二线就有希望。现在自媒体传播这么快，一线对二三线的传导周期也越来越短。让我们拭目以待，看看这一波降息能带来什么变化吧。