广州【力迅琶洲湾】

力迅琶洲湾开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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经典是对经典的继承

经典是对经典的创新

经典超越时间，是心中永恒定格

中心的经典，总会创造新的永恒

珠江，是广州写给世界的一首颂诗

那些广州最经典的符号，都收藏在这里

当建筑成为一种无声而坚定的历史

我们能翻阅到一梦千年的岁月

项目基本信息

  • 项目名称：力迅琶洲湾
  • 开发商：力迅地产
  • 楼盘地址：中国・广州・琶洲
  • 产权年限：40年
  • 销售状态：待售（目前仅开放VIP客户预约参观）
  • 开盘时间：预计近期
  • 建筑面积：约6.4万平方米
  • 户型面积：约150-350平方米的商业大平层
  • 建筑设计：由国家级建筑大师崔愷院士执笔设计，联袂AECOM，以文化艺术为灵魂注入人居空间

“中央商务区里的静谧”

我们所做的是一种链接

在城市发展的轨迹中

看见，敬仰与昂贵的必然可能

  • 商业配套：项目周边商业配套丰富，2公里内有广州塔南广场、琶洲西区最大商业综合体珠江琶醍、琶洲最大地下商业花城汇等，还有约40万平方米的商业综合体，形成世界级商业圈

琶洲

成为名副其实的富人居住区

伟大于此，壹如所见

超越时间和空间

屹立于豪宅群山之巅的两座高峰

在此，再一次伟大相逢

  • 公园配套：琶洲CBD公园（182公园）近在门前，对标国际一流城市公园标准建设，为居民提供高品质的休闲空间

  • 医疗配套：广州和睦家医院等高端医疗机构提供国际化综合医疗服务

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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