随着北海曾经销冠楼盘海映兰屿的开发商北海融都置业有限公司破产重整失败后进入破产清算，这就意味着北海融都置业有限公司名下的有关资产就会迎来被拍卖变现。近日，北海融都置业有限公司管理人就正式发布有关资产预拍卖处置公告，而这次准备拍卖的就是海映兰屿项目还没有进行开发的S1地块。
2019年3月份的时候，当时北海市挂牌出让2019年第2期国有建设用地使用权，也就是现在海映兰屿项目用地，当时挂牌出让的地块是分成了四小块，土地使用权面积合计142269.42㎡(折213.40亩)，其中S1地块是面积最小的一块，位于长沙路以西、浙江路以北，（折约31.93亩），用地性质为商业、居住用地，容积率。
最终2019年第2期国有建设用地使用权是被广西建工集团有限责任公司、广西大都投资有限公司以底价77039万元（361万元/亩）竞得。所以，换算下来的话，即将要被拍卖的S1地块，当初的成交价是1.1526亿元左右。该地块被广西建工集团有限责任公司、广西大都投资有限公司竞得后，其与融创合资成立北海融都置业有限公司开发这个海映兰屿项目，各持股50%。海映兰屿项目一期和二期开发的时候，卖得非常火，曾经多个月稳居北海销冠，一个月卖出上百套房子。可惜，就是这样一个卖得非常火的楼盘，到了三期开发的时候，就陷入资金问题，最终还是走向了烂尾，开发商最终进入破产清算。
准备要拍卖的海映兰屿S1地块，从位置来说，其位置可能就不如一期和二期地块好，其不属于沿街地块，位于北海市大江埠足球公园旁边，处在大江埠足球公园和大江埠景区之间，与江苏路公租房小区相邻。
海映兰屿S1地块是一宗以住宅为主，商业为辅的商住用地，根据规划，住宅建筑面积占比需要大于等于90%，规划建设3栋商住楼和1栋住宅楼。
目前S1地块还处于待开发状态，还是一个水塘，此前有不少钓鱼还跑到这里钓鱼。因为没有开发，因为没有开发，所以，价格合适的话，应该还是会有开发商会考虑接手的。但是价格不可能和2019年挂牌出让价格一样高了，肯定要降价才可能有人考虑接手。目前，具体拍卖公告还没有公布，拍卖起拍价多少还不清楚，大家觉得该地块多少钱会有开发商考虑拿下呢？
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