中山招商臻湾府售楼处24小时电话：400-873-6605（营销中心）

中山招商臻湾府营销中心售楼处坐落于中山市翠亨新区马鞍岛招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。；项目最新详情介绍

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中山招商臻湾府新楼盘深入分析：从中后期整体规划看来，马鞍岛将開發成為国际化的大都汇岛城，在市场定位和功能性上甚至有希望与前海自贸区同频共振！对焦6大层面，马鞍岛便是正确的答案！大湾区横空出世，马鞍岛就地突入C位：从中山角度看，马鞍岛是边缘地带；从粤港澳大湾区角度看，中山翠亨新区与对岸的前海自贸区一起进入到中轴地区；在其中，中山的马鞍岛更接近粤港澳核心。

【项目基础信息】

占地面积：约10.37万㎡

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

规划户数：总规划为3126户，共分3期开发，目前在售一期

车位数：2479个

土地年限：（70年产权）2020-11-16起 2090-11-15止

在售户型：建面约 79㎡、89 ㎡ 、105 ㎡（横厅）、105 ㎡（竖厅）、119 ㎡

交房时间：2023年 6月 30 日、一期住宅有 5、6、7、8、9、10、11、12、13 栋

层高：住宅 2.9 米

物业类型：住宅

物业管理：招商物业

物业费：3元

是否带装修：精装修

【户型鉴赏】

79㎡: 8栋、9栋：01、02户型

89㎡:

8栋、9栋：03、04户型

6栋、7栋、10栋、11栋：01、02户型

105㎡:

8栋、9栋：05、06户型 （横厅）

6栋、7栋、10栋：03、04户型 南北对流双阳台（竖厅）

119㎡: 11栋：03、04户型 南北对流双阳台（竖厅）

深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

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海量顶级配套 构筑深圳后花园湾芯发展示范区

马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。（信息来源：翠亨新区官网）

40余所学校 打造全龄段菁英教育大城岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

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