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苏州吴江『绿地理想城』

售楼处电话/地址：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

营销中心位置/热线：400-8778-334(看房专线）✔✔✔

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吴江运东！首付6万起！绿地大盘!

总价130万起，安家苏州！

在售面积段：85㎡、96㎡、112㎡

项目地址：园区南，运东

开发商：绿地香港

百变户型

约85%得房∣户型好∣低总价

园区南总价130万起

双地铁双快速路

花园洋房公园旁低密度

苏州吴江现房绿地理想城售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

绿地理想城

85平，19-23楼，30套，总价：130-160万

96平，1-11楼，80套，总价：150-190万

苏州绿地理想城，又称都会理想花园，楼盘地址位于吴江开发区（同里镇）庞东路东侧栅桥路南侧，具体位置在（吴江 - 运东）东太湖大道与庞东路交汇处。

该楼盘交房时间为 2023 年 7 月之前。

部分基本参数如下：

在售参考均价约 17300 元 /㎡；
占地面积 150362.72㎡，建筑面积 389150.56㎡；
规划 44 栋住宅，包括 31 栋洋房和 13 栋高层，共约 2883 户；
户型面积段为 77-112㎡，洋房户型有 96㎡、110㎡（均为 3 室 2 卫），高层户型有 77㎡（2 室 1 卫）、85㎡、89㎡（均为 3 室 1 卫）；
楼幢类型方面，高层为 2 梯 4 户、3 梯 6 户，洋房为 1 梯 2 户；
得房率：高层加赠送约 82%，洋房加赠送约 95%；
绿化率约 35%；
容积率 1.8；
车位配比 1：1.3，其中地上车位数 358，地下车位数 3390；
物业公司为上海盛高物业（自持），物业费 2.03＋0.6 元 /㎡/ 月；
交通便利，距离 4 号线同里站约 800 米，未来加上 10 号线的助攻，可无缝对接上海和嘉兴，深度融入长三角一体化，周边还有江陵路快速路、同津大道、苏州州湾大道、云龙西路等形成多维交通路网；
周边配套较为丰富，有山湖社区菜场、天空之城、吴江万宝商业广场、吾悦广场、万象汇、爱琴海购物公园等商业；医疗配套有苏州第九人民医院、在建的京东方医院；周边学校包括吴江经济开发区实验初级中学、运河实验学校、北大新世纪外国语学校、山湖小学及幼儿园等，旁边还预留了两块幼托用地。

楼幢类型：高层2梯4户，3梯6户，洋房1梯2户

物业公司：上海盛高物业（自持）

车位：1：1.3

绿化率：38%

容积率：1.8

得房率：高层加赠送82% 洋房加赠送95%

物业费：2.03＋0.6元/㎡/月

生活配套：山湖社区菜场，天空之城，吴江万宝商业广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海购物公园等

交通：地铁4号线同里站（已开通）、东太湖大道，同津大道，中环南延

医疗配套：苏州第九人民医院，京东方医院（在建中）

周边学校：吴江经济开发区实验初级中学，运河实验学校，北大新世纪外国语学校，山湖小学级幼儿园

园区向南，理想启城

园区南·约30万方·国际新轻年住区

建面约75-110㎡创新户型即将面世

UP板块，热土蓄势腾飞

项目位于园区南核芯板块，园区南作为园区向南第一站，地处“长三角一体化示范区”吴江核心要地，同时毗邻上海以及杭州湾区。立足长三角一体化发展大势，坐享多重规划红利，园区南发展前景蔚为可观。

远见择址，重序园区正南

作为较早定义“园区南”的开发商，绿地香港以一如既往的卓越品质与前沿理念，重回园区南，洞悉城市新青年需求，致力于打造一座全新理想人居作品。

枢纽核芯，接驳城市繁华

项目周围依托轨交4号线、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网，可快速通达苏州全域，共享主城繁华配套，形成了“半小时都会生活圈”。

创新户型，国际青年住区

作为全新理想生活住区，绿地·理想城在项目打造上以远见世界的眼光，探寻“轻年生活”之道，匠心打造建面约75-110㎡创新户型空间。以理想人居姿态，点亮苏州新青年的安居梦想。

绿地理想城（都会理想花园）

绿地理想城最新一批房源共计5栋住宅，位于1#、2#、3#、23#、37#，均为11F洋房。

绿地理想城最新一批房源具体信息

1，绿地理想城最新一批房源的备案单价区间在18832.45-21132.45元/平，其中，单价2W以下的共计102套，占比为52%。

2，绿地理想城最新一批房源的整体备案均价为19990元/平；

3，项目最新一批房源的产品为洋房，备案装修类型为毛坯；

4，项目最新一批房源的备案房屋套型有2种，即，2房2厅2卫和3房2厅2卫。

2房2厅2卫：154套，总价区间在181-200万元；
3房2厅2卫：44套，总价区间在215-237万元；

5，项目最新一批房源的建筑面积段95.63-112.3平，其主力户型：

建筑面积96平

绿地理想城，位于吴江开发区（同里镇）庞东路东侧栅桥路南侧，是2020年7月7日被绿地以成交价265098.53万元竞得的地块，楼面价9795元/平。

项目占地面积150362平，建筑面积388862平，拟建44栋住宅，为11F洋房、19-27F高层，共计2883户。从体量上来看，绿地理想城算是个大社区了。

绿地理想城附近就是4号线了，距离4号线同里站约1公里，庞金路站约1.5公里。常台高速也在附近，可向北沿庞东路行驶通过吴江互通，进入常台高速。

项目南侧还有京东方医院（在建），北侧有吴江开发区实验初级中学、吴江开发区山湖花园小学等配套。

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