天坛府五期来了！

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奢华低调的东城神盘天坛府，营销神龙见首不见尾，这一年始终是北京销冠。现在购房人口中念念不忘“天坛府五期”，来了。

此次加推的新品位居地块北端，是整个项目距离天坛最近的作品。古今盛景在窗前，在楼下。

项目地段绝佳，区域内无高楼阻挡，7-10层小高层，仰止天坛，遥望CBD，俯观盛景，视野远阔，采光绝佳。

本次推出户型，150三居，有多功能厅设计；200、230、280㎡四居。都有中厨西厨。主卧带衣帽间带主卫，超大超豪超舒适。内城豪宅，进深有点长，但这个项目就不是卖产品、卖户型的项目。项目说的是全家庭生活空间，全维度户型结构，拥有更好的适应性和成长性，适合各个阶段的成长家庭。

150平三居室南向两面宽，主卧为套间，配置干湿分离卫生间。厨餐客一体增加活动面积。U型厨房设计符合操作动线。

该户型配置了多功能区，北向两间次卧配置飘窗，次卫干湿分离。

200四居室为南向双主卧带边厅，配置飘窗，南北通透。该户型配置了两间套间，主卧卫生间为明卫且带飘窗。独立玄关设计扩大了收纳空间。

230平四居室整体户型方正，南向三面宽，南北通透，整体采光佳。该户型供配置了三件套房，主卧套房有步入式衣帽间和干湿分离且自带飘窗卫生间。厨餐客一体设计，厨房也是最符合造作动线的U型厨房。

280平四居室，南北通透，保证足够的采光和通风。典型四叶草格局，设计有玄关、西餐吧台区，南向超大主卧套间拥有270度观景阳台。

再回顾一下项目基本信息。

北京城建·天坛府 国匠城建于北京二环，天坛旁打造的新中式人文宅邸。

一、《项目信息》：

所属区域：东城区

总占地面积：约46万㎡

总建筑面积：约110万㎡

容积率：2.22

绿地率：30%

户数：项目共计1556套房源

产权年限：70年

物业类型：住宅、写字楼、商铺

层数：最低7层，最高10层。

开发商 :北京城建兴瑞置业开发有限公司

【项目位置】:东城区，二环天坛旁

【户型规划】：建面约100-280㎡大师作品。均为南北通透、大宽厅、主卧套房、大落地窗设计。

【整体规划】：中轴对称，方正格局，与860余载皇城布局一脉相承，盛启二环大家风范。

【臻选石材】：甄选天然石材，有序分布7-10层低密建筑外立面之上，兼具质感与美感的立面艺术，以历久弥新的时代美学，传承家族世代风范。

【建筑理念】：传承天坛皇乾殿三段式建筑结构、故宫太和殿庑殿顶理念，外立面采用浅灰、深灰石材搭配蓝灰色屋顶，再现古都皇城记忆。

【园区规划】：以历史名画《乾隆南巡图》为蓝本，循迹乾隆步履，融姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等美景于一方宅园之中，绘就“三卷九境”园林风景。

【智能家居】：智能门锁、智能布帘、楼宇对讲、智能照明等智能设备，一键开启智能居家生活。

【安防系统】：视频安防监控、周界入侵报警、门禁管理控制、家庭安防等重重安防体系，严阵以待，安心居家。

【配套教育】：项目拟配建汇文中学，预计30个班；拟建两处公立幼儿园（安乐幼儿园），规划均为9班设置。（具体以教委通知为准）

【山水会所】：社区内规划约3000㎡山水会所，集健身、社交，观景于一体，足不出户即可享受有氧生活，另设亲子互动空间，促进亲子之间的互动。

【物业服务】：城承物业叠加金钥匙“1+1”大管家服务，24H敬呈国际级服务体验。

【城建品质】 ：新时代中国生活方式创领者首都建设主力军，连续11年荣获“中国房地产上市公司Top10”。

【大师聚合】：国匠城建携手国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生，园林设计师李宝章先生，建筑设计师崔伟先生和室内设计师李晓迅女士等数位国际级大师，匠筑二环藏品。

二、《区域价值》：

【区位价值】：东城区是中心城区，是首都功能最主要的载体之一，是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，是首都文化中心区，是世界城市窗口区，是北京当之无愧的内城。

【区域文化】：项目以北是天子祈福的圣地“天坛”，西北是帝王躬耕之地”先农坛”，往南是600余年景泰国宝，往东是起源于明嘉靖年间的龙潭湖公园，咫尺之内，礼遇北京860余年的庄重与轻灵。

【交通便利】：项目东临景泰路，西至永定门外大街，南临安乐林路，北靠京津城际铁路，临靠二环路，咫尺地铁14号线景泰站、地铁5号线蒲黄榆站、地铁8号线永定门外站，举步2、7、17、40、25、71、72、93、120、快速公交1线、特11、运通102路等多条公共线路，路网密集，通达性良好，京畿风华，触手可及。

【醇熟商业】：项目衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈，更有丽泽、丰台总部基地等商圈，环抱左右。

【自然公园】：天坛公园、玉蜓公园，永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等九大公园环抱，这里是内城二环最美的地方。

【全程教育】：咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园，举步一师附小、景泰小学、五十中分校、汇文中学、二中、景山学校……十数座院校集萃左右。

【三甲医疗】：同仁医院、协和医院、友谊医院等三甲医疗资源汇集，守护家人安康。

再看看项目各期开盘情况

一期：2021年8月18日开盘，推出312套（100㎡/2居、135㎡/3居）平米（目前基本售磬）均价12.2万/平米，交房时间2023年9月30日：

二期：2021年11月12日建委网预售证已公示，11月中推出二期产品208套（114-126㎡/2居、139-169㎡/3居）均价12.5-12.8万/平米。

三期：2022年4月21号，开7-13号楼，开面积150-200-230-280㎡；

四期：2022年8月29日，开3-5-6号楼，面积150-200-230-280；

五期：具体时间没有定，开1-2-4号楼，预计12月底开盘！

天坛府四期期，价格区间【五期预计价格相同，户型也一样】

130户型(两居):总价约1600万；

150户型(三居):总价约1950万，150平下跃:总价约2150万；

169户型(三居)：总价约2200万；

200户型(四居):总价约2550万，200平下跃:总价约2800万；

230户型(四居)总价约2900万；

230平下跃:总价约3650万；

280户型(四居)总价约3600万；

280下跃:总价约4000万；

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