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▲中交融正鸟瞰效果图

项目东面，一街之隔就是天津科技大学河西校区，北面则紧挨着北京师范大学天津附中、河西体育场。

西南两侧，都是非常成熟的老居民区。

比较有特点的是，中交融正配建了一座养老中心，就在项目的西南角，总建筑面积约4500㎡。

众所周知，中国老龄化日益严重，理论上未来专业养老机构的需求一定会很庞大。

可另一方面，这种新的养老方式却与我们的传统习俗不符——把老人送去养老院，总有种被抛弃的感觉。

而中交融正把养老中心建在社区旁，则变相衍生出一种多代共处的新模式：邻家颐养。

▲配建养老中心效果图

专业的护理服务就在家门口，老人住在里面，就好像住在自己家一样。

子女也多了些从容，每天下班回到小区，只需要多走几步路，便能去养老中心陪父母一会。

一碗汤的距离，老人既可以享受专业照料，有尊严、有社交地独立生活，又能和家人亲密相处，从未在家庭生活中缺席。

而且，今年4月河西区教育部门发布施工招标公告。

现在的北师大附属中学西侧，将会建设一座建筑面积约18465.7㎡的北京师范大学附属小学，距离中交融正不过一二百米。

新建住宅小区不能提前确认学区，但如果按照就近入学的原则，未来业主还是有相当大概率能入学北师大附小的。

如此一来，又解决了孩子就近享受优质教育资源的难题。

住宅+学校+养老，周边又有非常城市的各类生活商业配套，人们生活中最关心的几大功能，都被揉进一小片社区单元中。

住在养老院的老人，身体允许时还能帮忙接送下就在旁边上学的孙辈；身体不允许时，孩子们来探望也很方便。

这才是真正有活力、有情感流淌的全龄乐居系统。

尤其在一个世代居住型板块，太需要这种复合社区，去适应大家庭结构。

▲配建养老中心效果图

如果把视野放宽，我们还会发现，中交融正的位置，正好处于河西区两大重点发展板块之间的衔接地带。

西侧，是定位为“总部基地、北方高技术服务核心区和天津的文化传播中心”的陈塘科技商务区。

一批“中”字头企业已经进驻，新引进的中交京津冀区域总部正在加紧建设，未来会聚集庞大的产业配套。

东侧，是著名的海河柳林，4月份刚刚批复了《海河柳林地区城市设计》方案。

同月，中交联合体中标天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目，中标合同额125亿元。

再看中交融正的小区域，项目所在的曲江路一带，算得上小海地板的“金街”。

各式餐饮、网红夜市、药店书吧、邮政储蓄、综合市场、曲江公园应有尽有，夏天总能碰到纳凉闲逛的街里街坊。

同时，社区北侧设有沿街商业，外设阳伞座椅、供人休息，一端设置隔离墩，汽车驶入车库不会造成冲撞，对反应较慢的老人、孩子，非常友好。

商业前方，以及居住区东侧，是中交的代建绿地，行道树、组团绿植、平整草地搭配，既是市政形象展示，也让商街、社区更私密、独立。

▲配建商业街效果图

交通方面，在建的地铁11号线从项目隔壁穿过，北侧的学院北路站，距离项目规划大门步行约500多米。

西侧微山路上，地铁1号线穿过，有华山里站。

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