二手房一向是市场的晴雨表！

据南昌房地产信息网数据显示，2024年8月南昌市二手房住宅共成交1608套，环比下跌16.7%。

成交数据说明当下二手房正在处于量变期，然而有的房子挂牌迅速被秒，有的无人问津，那到底是怎样的房子受买家青睐呢？

从贝壳找房数据来看，近一年来，南昌各区这些小区最受关注和买家喜欢。

具体情况如下：

（备注：数据仅来源贝壳找房一家平台，不代表全南昌情况，仅供大家参考！）

1.红谷滩区

红谷滩是南昌二手房交易较为活跃的区域，近一年来成交量最高的小区为新力禧园，成交量50套，紧随其后的是成交47套的西站瑞都。

数据来源：贝壳找房

2.东湖区

东湖区二手房市场交易量不多，成交最高的紫金城近一年仅成交了17套。成交前十的小区多集中在文教路与大士院区域。

数据来源：贝壳找房

3.西湖区

西湖区二手房成交主要分布于朝阳新城，近一年成交最多的小区为联发君悦华庭，成交32套。华侨城有两个组团挤入成交前十，分别为华侨城万科天鹅堡与华侨城万科云域。

数据来源：贝壳找房

4.高新区

高新区成交热门小区基本环艾溪湖分布，保利香槟国际近一年成交38套，与书香瑶庭并列高新区二手房成交第一，且与第三名的万科四季花城拉开了较大差距。

数据来源：贝壳找房

5.青山湖区

青山湖的二手房市场表现中规中矩，成交热度较高的小区建成时间大多都在10-20年前了。成交最高的小区是世纪风情3期，近一年成交21套，建成时间是2010年，至今已有14年了。

数据来源：贝壳找房

6.青云谱区

青云谱的二手房交易主要集中在江铃与洪都板块，整体成交量不多，成交量最高的博泰生命树近一年仅成交16套。青云谱一直是南昌刚需的主流板块，新房供应量大，房价也相对较低，新房市场远比二手房市场活跃得多。

数据来源：贝壳找房

8.经开区

经开区是南昌二手房最为活跃的几个区域之一，刚需客户占主流，成交量最高的小区为万科金域国际，近一年成交了68套，同时也是南昌市二手的成交量TOP1。

数据来源：贝壳找房

9.新建区

新建区二手房成交量也很大，可以说是刚需天堂。近一年成交量最高的小区为城开国际学园，近一年成交64套，位列全市成交量第二。其中有一个超大型社区通源新建城，有4个组团成交量挤进前十。

数据来源：贝壳找房

10.湾里区

湾里区二手房供应较少，目前挂牌量有2378套，成交方面也不多，近一年成交最多的小区为恒茂未来都会二期，成交量20套。

数据来源：贝壳找房

11.南昌县

可以看到，南昌县二手房主要成交区域在象湖板块，恒大城以55套的成交量，位列区域第一。

数据来源：贝壳找房

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