中山房价现在也是跌个不停。

现在中山的平均房价已经跌的不到1万元了，中山楼市的那些房东指望中山楼市可以靠深中通道来翻身，这个概率已经是太低了。

现在深中通道都开通那么久了，中山房价也没有上涨，反而还是在继续下跌。

彭叔之前就说，利好出尽就成了利空了，当一个概念没有落地的之前，如果把这个概念的利好就已经兑现完了，那么一但这个概念落地以后，利好没有来，那么这个概念就会成为利空了。

就像深中通道没有开通的时候，很多中山房东可以幻想深中通道开启以后，就会有很多深圳老板来中山买房，开厂子等等的，但是深中通道开启以后，除了一些过来吃饭图新鲜的人以外，基本上做生意之类的很少。

中山楼市现在的待售二手房已经增加到了59000多套了，而中山的常住人口也就只有445万人，中山楼市的压力还是挺明显的。

中山楼市现在像是万科朗润园这种中山楼市里面的改善房小区，里面的135平的四室房子，单价也就降到了15000多元，总价是210万的样子。