733.188亩！曲江第3批拟出让地块清单出炉！|住宅用地|公馆|出让地块|容积率|曲江县|曲江新区|正荣|绿化率

9月23日，中国土地市场网发布了《西安市曲江新区2024年度第三批次拟出让住宅地块详细清单》。

曲江新区2024年度第三批次拟出让地块15宗，合计出让地块面积733.188亩。拟出让时间段:2024-09-25至2024-12-25。也就是从明天开始，这15宗地块将陆续出让。

本次拟出让的15宗地块中从宗地体量来看，体量最大的宗地是QJ10-7-62地块，占地79.7250亩。地块体量最小是QJ8-7-22地块，占地15.0945亩；从宗地容积率来看，容积率最低是QJ8-9-37地块，容积率为1.7。容积率最高宗地是YT-09-21-01地块，容积率为3.5;从拟出让15宗地块分布来看，在曲江二期有4宗，大明宫板块5宗，曲江CCBD有2宗。

PART 01

曲江二期4宗179.3655亩

本次曲江二期拟出让的4宗地块占地179.3655亩，分别是QJ8-2-17地块、QJ8-9-37地块、QJ8-7-22地块和QJ8-2-18地块。

QJ8-2-17地块位于南三环以南、公田二路以西，占地60.7455亩。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米；QJ8-2-18地块位于南三环以南、公田二路以东，占地38.3610亩。项目容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。两个地块紧挨着，向西地铁4号线金滹沱站，北侧紧邻南三环，周边以金辉环球广场，中海凯旋新天地，曲江第二中学。周边有金辉世界城，中海凯旋门，中海城，万科城市之光。

QJ8-9-37地块位于春临五路以南、航天大道以北、公田三路以东，占地65.1645亩。地块容积率1.7，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。地块南侧就是航天大道，地块北侧有曲江文化运动公园、曲江竞技中心、曲江电竞产业园、地块紧邻曲江三小，曲江第三小学东校区，曲江第三中学。地块周边有金地世家风华，金地中心风华，曲江大华公园世家，招商依云曲江。

QJ8-7-22地块位于西康高速以西、春临二路以南、春临三路以北，占地15.0945亩。地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。地块位于金地南湖艺境西侧，地块北侧是曲江第四小学。周边有金地褐石公馆，金地南湖艺境，三迪枫丹，美好时光，保利曲江春天里。

PART 02

大明宫板块276.46亩

1.QJ10-7-54地块和QJ10-7-54-1地块

QJ10-7-54地块位于永泰路以北、景云路以东、御井路以西，占地55.9995亩。地块容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米；QJ10-7-54地块位于永泰路以北、景云路以东、御井路以西。占地55.6440亩。地块容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

两宗地块的北侧是西安未央区实验小学，东侧是西安未央区永泰路小学，西北侧是西安未央区永隆路小学，以及西安养元医学中心，地块西侧紧邻地铁10号线，将于今年国庆前通车。两宗地块周边社区林立，恒大帝景，万科幸福臻园，中海太华府，金科天籁城，西安正荣紫阙台，绿地香树花城。

2.QJ10-10-260地块

QJ10-10-260地块位于玄武路以北、太荣路以南、红旗铁路线以东、太和路以西，占地17.7945亩。地块容积率2.2，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

QJ10-10-260地块东侧紧邻地铁10号线，西侧有未央区先锋小学，周边有大明宫中央广场，向西还有地铁4号线。周边有西派国际，大明宫紫檀府，陕建大明府，大明宫金茂府。

3.QJ10-7-62地块和QJ10-7-73地块

QJ10-7-62地块位于经九路以西、红旗铁路线以东，占地79.725亩。地块容积率2.0，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米；QJ10-7-73地块位于经九路以西、北二环以北，占地67.3005亩。地块容积率2.7，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。