目前我国城镇住房自有率已经达到了96%，按照家庭户均来计算那么平均房产将达到1.5套，考虑到1.5套只是平均线，那么拥有多套房的家庭自然不会是少数，持有多套房的家庭目的并不相同，有的是出于投资目的，希望持有多套房享受资产升值，也有的人是打算留着给未来孩子结婚用。

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其中不少人都会想着，既然自己短时间内用不上这套房子，那么租出去赚取租金收益也会是一个不错的选择，不过有很多曾经将家里闲置房子租出去的房东反馈，自己将房子租出去以后就后悔了，原因也不复杂，主要是以下3点。

1，可能带来不必要的纠纷

在租房合同里面，通常都会划定好房东和租户各自的责任，如电器损坏了谁负责出钱修理，房屋装修遭到破坏由是哪一方负责等。

但现实生活中，很多东西的责任是很难界定的，就好像电器是人为损坏的，还是自然老化导致的损坏，前者肯定是租客负责，后者的话多数由房东负责，很多时候房东很难分清楚里面的责任，最后还是得自掏腰包负责修复或更换。

很多人房东都会抱怨道，把房子租出去以后自己多了一堆麻烦事，租金不算多，却占用了自己大量时间，真的划不来。

2，房子居住痕迹会很明显

从某个角度来看，房子也是一种消耗品，居住时间越久，更换的租客越多，房子出现各种问题的可能性会越大，比如墙体开裂、地板缝隙、室内装修出现使用痕迹等，这些情况都是无法避免的。

这些问题要是不解决，后续出租的价格无疑会更便宜一些，那么房东的利益空间肯定会减小，加上房子收回来不再出租以后，房子肯定还要重新装修，这又是一笔不菲的支出。

现在的建材、人工都在涨价，如果只是短期出租几年，可能还无法补上重新装修所需的资金成本，属实有点得不偿失了。

3，未来会更难转手

最近两年，房地产的成交量在持续下降，这促使不少手里有多余房子的业主将一部分房子挂牌出售，最近一段时间来，二手房市场挂牌量屡创新高，二手房市场竞争变得更加激烈，很多业主会为了尽快出售二手房，选择降价卖房，“以价换量”也是今年以来二手房市场表现出色最重要的原因。

预计未来很长一段时间里，二手房挂牌数量还会继续上升，对于购房者来说，二手房挂牌多了意味着选择也就多了，而那些居住痕迹明显的房子，转手难度也会更高，对于希望未来将手里多余房子转手的业主来说，将房子空着，还能在未来作为次新房出售，这中间的价格差很可能就超过了几年的租金收益，所以很多二手房业主宁愿将房子空着，也不租出去是有一定道理的。