荷兰中央统计局报告，今年上半年，荷兰新建房屋32690套。这是自 2018 年以来的最低数字，也比 2023 年上半年建造的 34022 套房屋减少了近 4%。

荷兰公共住房部长凯泽尔（ Keijzer ）的目标是建造更多住房，而新政府的目标有具体数字，每年新增10万套住房，以减少住房的短缺。不过，根据前六个月的数据，今年要达标将非常困难。

这 32690 套的数字只涉及新建房屋，每年还会增加一些，如将办公楼改造成住宅，或将一栋大房子分隔成两到三个公寓单位等。去年，总共增加了 88045 栋房屋，包括73333 栋新建房屋和 14712 栋其他类别的住房。

今年上半年，在这 32690 套新建住宅中，8205 套属于住房协会，比 2023 年上半年增加了近 2000 套。这意味着企业在所有新建住宅中所占份额更大。2023 年上半年，所有新建住宅中有 18% 是住房协会的，今年这一数字为 25%。

新房数量的下降并不意外。前住房部长德容格去年就警告称，今年“建筑业将出现下滑”。这也反映在项目开发商在 2022 年左右申请的建筑许可证已经减少，而从申请许可证到房屋竣工大约需要两年时间。

随后银行利率上升，导致住房投资变得更加昂贵。较高的抵押贷款利率使潜在买家在购买新建房屋时更加犹豫，高通胀也推高了建筑材料的成本。

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更多建筑许可证

不过，现在所有这些不利情况有所改善。先是利率稳定而且正在下降，通货膨胀也比2022年低得多。最近荷兰人的工资也大幅上涨，对新建自住房屋的需求也增加了。上届政府还推出了被称为 Startbouwimpuls的计划，这是一项用于继续进行住宅建设的补贴。

所有这些发展都给了开发商再次建造更多房屋的勇气。最近发放的许可证数量再次增加。今年上半年，发放的建筑许可证折合为房屋达到近 35000 套，在大约两年内应该带来更多的新房。

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