万科万汇天地·瑧园
万科万汇天地·瑧园售楼处电话：400-990-9752
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
理想花地瑧园实景图项目效果图花地湾省实学校实景图滨水公园实景理想花地瑧园实景图瑧club会客厅实景图瑧club会客厅实景图健身房实拍图花地湾万科规划图
项目唯一花地湾板块，这个盘是万科花地湾二期项目，纯改善小区，在售建面110-186平，近期楼盘宣传名也改成万科·理想花地·瑧园了，瑧系也是万科高端产品定位，项目就在理想花地朗庭的南面，保利和颂的背面，3个项目距离都很近，项目距离省实学校、广百商业和1号线地铁都不远，周边配套还算成熟，考虑改善的买家可以来看看这个楼盘。
①项目基本信息
楼盘名称：万科·理想花地·瑧园
总栋数：7栋，总户数：1427户，总层高：42-48层
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
占地面积：27000平米，建筑面积：287000平米
容积率：7.3，绿化面积：8100，绿化率：30%
总车位数：1958，车位配比：1:1.37
得房率：85-85%，装修标准：精装修
开发商品牌：中信信托,万科地产
②交通配套
项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘，目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，届时从项目出发去往广州各区都很方便，自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道等线路。
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③教育资源
项目距离广东实验中学荔湾学校{花地湾校区九年制学校}仅400米，家长能实现目送式教育，接送也非常方便，目前该校已经开学，小区旁边也有配建幼儿园。
④商业休闲
项目周边现有商业最近的就是广百广场，楼下还有滨水商业街，整个花地湾商业组团规划了近18万方的购物中心，周边还有在建的万象城、太古聚龙湾商业，还有已经开业的COCOpark。
周边商业示意图
小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，是万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。
因为万科对社区纯粹性的足够坚持，才从而创造出大量的生活场景。
出则万象太古间，入则隐谧桃花源，不追求粗暴豪奢，自然水文与雅奢建筑融合共生，将老广低调、大隐的品性，诠释得淋漓尽致。
于外，漫步在约700米的亲水步道上，城市与自然隔阂的边界消失了，取而代之的，是一种浑然天成的城景交融之美。
并以开放式的设计手法，沿水岸陆续打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，还有大大小小的口袋公园错落分布。
⑤医疗
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项目三公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等医疗配套。
⑥小区设计、在售户型以及价格
瑧园在会所投入成本和匠心，是我看过最喜欢的设计。
空间打造上，包括大堂以及公区等区域的设计，瑧园都从空间感、艺术感、品质感等方面匹配高端人士的精神需求，给予居者尊崇归家礼遇。
瑧园专门打造了约8米宽环岛无雨落客区，近12米长悬挑屋檐，再以取法自然、私密的竹影影壁墙点缀，每一步，都如同五星级酒店下榻之旅。
当你踏进酒店式内外接待大堂，更是有种误入六星级瑰丽酒店的既视感，辨识度相当高！无论是日常邻里同频社交，还是与客户会面洽谈，都有足够的牌面和礼遇。
转个身，就到了“瑧club会客厅”，“瑧系”在深圳等地已经有了11座成功作品，落地广州，不止带来了它们在产品力上的经验打磨，也同时献上了万科瑧系项目独有的高端俱乐部瑧club会客厅。
在瑧园的交际圈中，就有来自各领域顶尖的企业家和精英，出入皆名流，往来皆人物，匹配业主需求，瑧club会客已提前打造了不同的生活场景，居者完全不需要耗费时间在寻找服务上。
比如它引进了珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队——火石健身。
目前健身场地已经搭建完成，听说最快11月底就会正式有专业教练开始团课，不少业主都提前预约报名。
而且和普通运动场地不同的是，瑧club会客厅还做了些“定制处理”，比如瑜伽室，不仅有室内场地，还设置了露台以进行户外瑜伽，能让练习者更好地感受天人合一。
向外看，瑧园周边教育医疗交通等配套网络已经搭建完善；向内看，万汇天地本就是一平方公里大城，包含综合住区在内，休闲购物、商务办公、教育医疗等多种业态一个不落。
项目交标也是比较高的，在确保充空间舒展度的同时，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线的精装奢侈品牌，翻遍广州的豪宅，除非定制，你很难找到和它一样规格的配置。（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）
其整体由7栋楼组成，围合式布局，全部为建面约110-186㎡的改善户型，同板块内少见的纯粹改善豪宅。
小区楼栋平面图
建面110平东南向，三开间朝南，11.3米南向采光面，LDK一体化设计，U型厨房，主卧套房设计，景观大阳台，总价510-620万左右，园景价格便宜点，河景贵点。
建面125平有东南，有西南，餐客厅采纳了LDKB的设计，吸收了竖厅、横厅的优点，不会造成面积浪费，总价610-730万左右，东南河景最贵。
建面141平有东南，有西南，同样LDK的设计，客厅开间约5.2米，进深约7.6米，面积达40平，阳台足足8.2米长，1.7米宽，这个户型主套也是非常亮眼，带独立卫浴以及步入式衣帽间，更有270度景观飘窗，总价670-800万左右。
建面186平，采光面达到16-18米，约70平的大客厅，尺度感非常好，约8.4米景观阳台，而且该户型还做到了南向双套房，超40平的主卧，同样也是270度景观飘窗，总价900-1120万左右，正南向河景最贵。
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