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容积率2.68，总建筑面积约11.5万㎡。

其中，住宅约7.35万㎡，包括4栋17层小高、5栋26层高层，总计714户。‍

结合地块形状，采取了内向造景的方式，9栋楼均沿地块四边布置，以实现中心花园最大化。

同时，每个楼座又向西偏转约18度，这样就保证了每套户型的面宽最大化。

再看具体位置，北侧紧挨着明年入学的九年一贯制学校，东侧隔一个街区是地铁10号线柳林路站，南、西侧分别是待开发住宅和配套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲创意之城·锦园区位示意

于是，社区在四边均设计了人行出入口，这样无论将来你是送孩子去上学、幼儿园，还是步行去地铁站，都不会绕远。

百度地图测距显示，从社区东门走到地铁10号线柳林路站，大概也就300米左右。

车行出入口则设计在南北两侧，直冲向马路，远离人行出入口，动线互不干扰。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而且社区全地库开挖，地下车位约879个，配比能达到1:1.23，相当不错。

▲创意之城·锦园动线规划示意

主入口朝南，两侧住宅楼的首层均做了架空设计，作为非经营性配建使用。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这样，大门、配建和地库出入口，就实现了一体化设计，形成一段非常高级的沿街界面。

这些临街配建，在运营上可以有丰富的想象空间，比如社交空间、四点半课堂、社区书堂等——这就是所谓的“城市客厅”概念。

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看看远眺效果图，你就会发现，每栋楼的外观都不是简单地复制粘贴，而有着细微差别。‍‍‍‍‍

结合社区整体规划，组合在一起，就产生一种强烈的秩序感。

▲建筑南立面效果图

整体采取现代曲面设计风格，利用大量的曲线柔化了建筑边框，更显建筑的温润雅致。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

配色上，玻璃的灰蓝色，铝板的银灰色，再加上线条的香槟金色，高级感十足。

▲建筑南立面效果图

外突的铝板装饰框，在北侧楼王的立面上形成双T型折板，给人以稳定、对称、富有气势的印象。

再加上层间以金色斜面与银灰色铝板勾勒出横向线条，令整栋建筑更显纯净简约。

▲建筑南立面效果图

在其他几栋住宅立面上，则形成L型折板，极具标示性。‍‍‍

而且这些折板采取的是非对称布局，不同楼体立面上呈现出或左或右的分布。

立面框线、层间线条和金属构件，便形成更一种空间限定，令建筑更显轻薄、更具现代感。

▲建筑南立面效果图

这些L型折板和T型折板，组合在一起，又令整个社区形成中轴对称的形象。

这样的统一规划，折板成为独特标签，项目形成一个整体，堪称美学灯塔。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲建筑南立面效果图示意

‍立面用材尤其值得强调一下，标准绝对吊打现在市场中80%的项目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

无论是纵向的框线，还是横向的层间线条，均采用的是银灰色铝板与香槟金色金属线条的组合。‍‍

而且，这些框线和线条绕了建筑一周，从南立面一直延展到北立面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

甚至，连局部侧山墙的位置也没落下，被铝板包裹，并和框线融为一体。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲建筑北立面效果图

创意之城·锦园的南侧主入口，做成了一座宽约34.5米、高约5.8米的巨大门廊。

门前特意内凹出一片港湾式泊车区，接送客车辆驶入停靠，避免堵塞交通。

大门两侧的对称景墙铺满石材，中央是艺术雕塑，打造出超级城市界面，尽显门庭威仪。

▲主出入口效果图（过程稿，非最终方案）‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从敞亮的大门走进门廊，光线由亮转暗，只有脚下的喷泉叠水发出潺潺之声。

门廊两端各有一处园林小品，红枫映衬在毛面石墙前，等着秋天染一抹热烈的火焰。

▲主出入口效果图‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在门廊两端一转身，是长长的风雨连廊，唯有远处隐约的天光引领你继续深入。

廊架一侧是幽深的下沉庭院，另一侧是立体的景墙，墙角还有自然的生态景观。‍

这样的归家，从亮、转暗、再乍亮，如一首光影变奏曲。每一次转弯，总有吸引你的景色。

▲主出入口效果图

沿着连廊继续往里走，你会有两个选择：转身走入归家大堂，或是直接从大堂背后的安全闸机进社区。‍‍‍‍‍‍

归家大堂并未像大多数项目那样顶在大门口，而是藏在下沉庭院背后。

这样设计当然更私密，你坐在沙发上和朋友聊天，也不会有进出的邻居干扰到你。

于是，你的归家动线便成了“先进入大门，再经过下沉庭院，最后进入大堂”。

▲归家动线示意‍‍‍‍‍‍‍

‍‍‍‍约210㎡的下沉庭院，为社区实现了多维立体景观。

穿过首层风雨连廊时，你能从上向下俯瞰庭院；下到负一层的会所里，你又可以从内向外平视庭院。

游廊、叠水、绿岛、大树……共同组合成一片静谧又生动的场域。

▲下沉庭院效果图‍‍‍‍‍‍‍

最牛的是，锦园竟然还围绕下沉庭院规划了一个约900㎡的业主会所。

虽然内部设计还未完成，但这个面积放在目前市场中也绝对数一数二，它能承载的功能也十分强大。

大门右侧的9号楼首层，有一个朝向社区外的独立会所门厅，你可乘电梯或顺着旋转楼梯下到会所。

地下，又设计了一个独立前厅，你可以在地库停好车直接走进会所。

▲地下会所动线示意‍‍‍‍‍‍‍

而且，在会所最南侧外面，还藏着另一个小小的下沉庭院。‍‍

流水山坡上栽着点景树，你可以坐在休闲平台上喝杯咖啡，面积虽然不大，却极具情趣。

▲下沉庭院效果图‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

创意之城·锦园做的是大围合规划布局，这样就创造出更大面积、更集中的景观空间。

看看它的中央景观，东西宽度达到约160米，南北最大楼间距能达到约75米，拥有近1万㎡的辽阔感。‍

▲景观用地规划示意‍‍‍‍‍‍‍

大固然好，但就怕大而无当——传统住宅无外乎就是多种树、多铺草坪，中间再穿插点滑梯、廊架、喷泉……

锦园的解题思路是，填入更多有趣的内容，同时让这些内容之间紧密链接，以实现更高的景观浓度。

▲核心主景观功能规划示意‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

比如核心水景，不是呆板的方方正正，而是像大自然的水系一样做出极其天然的水道。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

尤其是在水景南北两侧还做出地势高差，只为让溪水实现更加自然地流淌。

再利用多样的池底铺装，模拟出山涧、湍流、石溪、涟漪、缓流、清波等水流形态。

▲核心水景规划示意‍‍‍‍‍‍‍

水道从绿岛间穿过，仿佛山中的小溪流淌在林间一般。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

石板与拱桥横跨过水道，你可以随意在林下、溪上穿梭。‍‍‍‍

这不是硬生生地把水池塞进景观中，而是要让它跟整个园区景观融为一体。

▲核心水景效果图

中心景观正中央，是一座带有“回”字型游廊的公共景观会客厅。‍‍‍‍‍‍‍

它是水景与草坪的枢纽，一转身就能看到草坪上的欢笑，再一转身又能看到林下幽静的溪流。

▲景观会客厅效果图

面积约1000㎡的大草坪，有着无限的可能性，孩子们可以在这里疯跑，你甚至可以支起帐篷露营。

▲核心草坪效果图

草坪西侧又是儿童乐园，像是《绿野仙踪》里的翡翠城。

6-12岁儿童的大型器械、滑梯，0-6岁儿童的钻洞、认知墙，家长看护区一级成年人健身区，既分离又有机融合。‍‍‍‍‍‍‍‍

▲儿童活动区效果图

还有春知学堂，把景观变成兴趣课堂，不仅照顾了景观的美学需求，更激发起孩子的探索欲。

▲春知学堂效果图

除了“高浓度”，锦园的景观还有一个关键词就是“内外融合”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

因为有4栋楼的局部首层，架空做成了业主专享的公共泛会所，总计约460㎡。‍‍

这些活动空间，都是结合着景观功能的分布来设置的。‍‍

比如紧挨着儿童乐园的架空层，就做成童玩天地；紧挨着核心水景的架空层，就做成会客空间。

▲首层架空泛会所示意‍‍‍‍‍‍‍

而且，架空层和景观是内外交融的，不是做一道灌木绿篱做隔断。

尤其5、7号楼西侧，都做了架空层外延，让盎然的绿意或是幽深的潭水蔓延进屋檐下。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

像7号楼首层的会客空间里，专门设计了一处山涧观景台，正好能欣赏到核心水景。

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