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鲁能公馆售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔鲁能公馆官方电话☎：400-9939-964✔✔✔项目地址：吴中吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）
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【开发商介绍】责任央企，现房品质保障
中国绿发投资集团有限公司是股权多元化的中央企业，以绿色发展为主线，以低碳城市、绿色服务、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。目前中国绿发总资产2114亿元，投资企业154家。中国绿发以绿色低碳理念促进低碳城市建设，拥有30余年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市。
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【基本信息】区域唯一可售现房高端改善社区
占地面积：87000 ㎡；
建筑面积：174000 ㎡；
车位配比：约1:1.3；
绿地率：约37%；
容积率：约2.0
楼栋总数：28栋
规划户数：1312户
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
【区域价值】吴中主城，雄踞未来发展中轴
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苏州鲁能公馆售楼处电话☎：400-9939-964✔✔政府定位吴中高新区是吴中的经济、政治、文化和社会活动中心。吴中高新区位于长江三角洲中心，北接苏州古城、东连工业园区，西达高新区、南抵吴江区，既是苏州南城门户，又是苏州的几何中心，水陆交通便捷、区位优势独特，轨交2、3、4，7（在建）号线贯穿主要城市节点，“三纵五横”主要道路及周边快速路网四通八达。发达的高速公路、水路等，与上海、南京、杭州等各主要城市相连，是长三角一体化中高质量发展的重要区域。
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【交通配套】立体交通配套，畅达全城
便捷轨交：出门即地铁4号线蠡墅站，4号号线上可以实现1、2、3、5号线的直接换乘，未来还和7号线（在建，预计2024年通车）双轨交汇，快速通达全市。
立体路网：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通路网环伺。
【商业配套】繁华生活圈，纵享品质生活
约1KM生活圈：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，举步即达。
约2KM生活圈：美乐城、欧蓓莎、苏悦汇、吴风生活广场等，满足日常购物需求
约5KM生活圈：汇集永旺梦乐城、歌林公园、东吴龙湖天街、万达广场等高端商业圈。
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【医疗资源】三甲医院，健康呵护
苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）
【教育资源】K12教育体系，成就菁英未来
幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园
中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学，苏州吴中外国语学校
【在售户型】全龄户型，赋能美好生活
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苏州鲁能公馆售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔正是在这般立体交通网络的加持之下
吴中与周边区域实现了无缝对接
随着出行的愈发便捷、速度的不断提升
城市面貌焕然一新，人民生活幸福有加
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苏州鲁能公馆售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔所谓通达则地盛，地盛则未来
吴中因交通而焕发新生
而在此寻觅一处有品质的居所
美好生活定然不负期待
|实景图
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鲁能公馆，择址吴中高新区
出门即地铁，4站直达古城区
地铁2、4号线双轨交汇
聚合吴中大道、蠡墅立交
友新高架、南湖路快速路等城市动脉
执掌纵横交通，畅享都会从容生活
|图片源于网络
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未来，随着地铁7号线的开通
更可直达园区湖西CBD、相城高铁新城
拥揽更多高端生活配套
美好升级，咫尺繁华无缝对接
|鸟瞰图
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苏州鲁能公馆售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔鲁能公馆匠心打造了建筑面积约126-128㎡宽境洋房、建筑面积约149-161㎡央景现房臻墅、建筑面积约95-123㎡瞰景高层三大产品系，以大师匠筑园林、金钥匙物业服务两大特色加持，为未来家人打造了更大空间、更多阳光的理想墅居生活。
| 项目实景图
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高层户型：
95平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
114平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
123平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
| 项目实景图
高层户型：
95平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
114平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
123平，3房2厅2卫（三开间朝南，双开间大阳台）
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123㎡户型图
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苏州鲁能公馆售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔洋房楼均为11层洋房，一梯两户，双开门电梯独立入户，空间更加私密。
得房率81.2%，现房销售。小区内部设南北双入口，人车分流，南北区由浮桥相连。
02-05户中间户，面积126㎡，四室两厅两卫，共52套房源。
01和06户东西边户，面积128㎡，四室两厅两卫，共26套房源。
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客厅吊顶采用双层设计，为空间带来层次美感。沙发墙面实用灰色软包材料装饰，金属线条进行点缀，优雅不失高级感。
空间布局重新打造，传统设计的隔断被拆除，通透感中，各区域联系更紧密。黑色沙发奇特的造型带来动感和时尚元素，沙发上有凸起设计，提高支撑感，让居者小憩时更加舒适，体会时光温柔。
开放式布局下，空间划分不再明显，各个区域的通透性，可以让阳光更加深入，整体也更为大气和开阔，心情也随之舒畅。
餐厨空间也采用同样的设计手法，增加内嵌式储物空间，让开放式厨房进一步宽敞，许多物品也有了摆放的空间。落地窗提高用餐愉悦感。
盥洗室采用独立空间，哑光黑的器具搭配大理石墙面，呈现出现代设计美感。
主卧室空间舒适怡人，采用浅色系装饰空间，独立书房和办公区，丰富居者使用场景。
次卧室整体衣柜采用内嵌式处理，桌椅为卡通造型，激发孩子的兴趣和活泼天性。
浴室黑白搭配效果出色，背景部分实用黑色，陶瓷的白色提高质感，形成美学反差效果。
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