中国铁建花语拾光-----100万买央企精装洋房
【项目位置】山东省济南市历城区工业北路与春晖路交会口西行2.5公里
济南中国铁建花语拾光☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
项目卖点：
1、小区内社区卫生服务中心，社区公共管理公共服务设施，社区沿街底商。
2、学校:规划有18班小学和15班幼儿园，办学模式及收费标准待定。
3、交通:
（1）项目，北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。
（2）距离项目2.4Km地铁站彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车 站，快速达到城市的各个位置，方便出行。
（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可直达洪家楼，长途汽车站等地。
4、医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。
5、商业:自建商业
A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。
6、公园:虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
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在售房源：
A6-9号楼（1T2H）独立入户门厅
面积：135平
总高:11层
公摊:20%-21%左右
交付标准:厨卫精装
交房时间:现房
均价:预计10900元/平
A1-10号楼（1T2H）三个单元
面积：113平
总高:9层
公摊:18%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
均价:10600-11000
A1-4号楼（1T2H）
面积：95平
总高:11层
公摊:20%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
均价:10500-11000
A1-8号楼（1T2H）三个单元
面积：113平
总高:10层
公摊:18%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
均价:10600-11000
E1（A2-1号楼）
总高：18层
面积：90/100平
公摊：23%
交付标准：精装
交房时间：2025年6月30日
均价：9500/平
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D12（A1-12号楼）
面积：113平
层高：9层 （1T2H）2个单元 共36户
公摊： 约20%
交付标准：精装
交房时间：2025年10月 31日
均价：11000/平
D9（A1-9号楼）
面积：95平
层高：9层 （1T2H）2个单元 共36户
公摊：约20%
交付标准：精装
交房时间：2025年10月 31日
均价：11000/平
D3号楼 （A1-3号楼）/D6号楼（A1-6号楼）
面积： 95平
总高：11层
梯户： （一梯两户）
公摊：19%左右
均价：10500-11000/平
交付标准：精装修
交付时间：25年10月交付
D11号楼 （A1-1号楼）
面积： 113平
总高：11层
梯户： （一梯两户）
公摊：18%左右
均价：10500-11000
交付标准：精装修
交付时间：25年10月交付
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A6-3号楼（厨房卫生间精装） 可选
面积：125
单价：好楼层一口价9999
总高：17层
梯户：两梯两户
容积率：2.0
物业费：2.36元
绿化率：35%
车位比：1：1.2
装修标准：厨卫精装
交房时间：现房
【开 发 商】中铁房地产集团济南置业有限公司
容积率：1.8
物业类别：住宅
销售状态：在售
建筑类型：11层洋房、18层小高
绿 地 率 ：35%
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费用：2.36元/㎡
项目基础信息：
交付时间：
A7地块 现房
A8地块 2022年10月（现房）
A6地块 2023年6月（现房）
锦溪：A1地块2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）
A2地块2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）
花语东地块：
项目规划32栋住宅，其中29栋11层小高层，3栋17层高层，产品区间95-135㎡，共计1326户。
装修情况：毛坯/精装
车位配比：1:1.2
物业：中铁建物业管理有限公司济南分公司
物业费:2.36元/㎡*月
绿化率：A-6地块35%，A-7地块30%，A-8地块30%。
容积率：A-6地块2.0，A-7地块1.9，A-8地块1.8。
层高:
（1）住宅小高层11层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。
（2）住宅高层17层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。
（3）商业一层层高4.5m，二层层高3.9m。
（4）地下室层高5.4m，首层单元入口大堂3.05m，地下单元入
公摊:18.23-20.72%。
水电费:按照市政统一收费标准。
天然气:配备燃气探测器，设于厨房内。
花语西地块锦溪地块：
产权年限：70年
物业类别：住宅
销售状态：在售
建筑类型：11层洋房、18层小高
交房：合同2025年6月/10月
总套数：866套
绿 地 率 ：35%
容积率：A1:1.7, A2:2
建筑面积：10.04万㎡
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费用：2.36元/㎡
在售均价：10800元/㎡
交付标准：A1及A2全屋品质精妆
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【周边配套】
项目配套：
1、学校:规划有18班小学和15班幼儿园，办学模式及收费标准待定。
2、交通:
（1）项目北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。
（2）距离项目2.4Km地铁站彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车 站，快速达到城市的各个位置，方便出行。
（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可直达洪家楼，长途汽车站等地。
3、医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。
4、商业:自建商业 A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。
5、公园: 虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
济南中国铁建花语拾光☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
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