惠州【碧桂园润杨溪谷】

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距深圳福田中心区仅60公里的全生态温泉大城——碧桂园润杨溪谷，特有天然偏硅酸温泉资源，毗邻金桔自然保护区，面朝10万亩原生林海，内含水杉湿地滨水绿谷，集合山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，生态负氧离子高达9万/每平方厘米。

项目信息

【占地面积】：约3000亩

【建筑面积】：220万㎡

【规划户数】：首期7586户，超2万业主

【容积率】：1.50

【绿化率】：40%

【物业公司】：广东碧桂园物业服务有限公司

【物业费】：洋房2.6元/㎡公寓3.5元/㎡别墅4元/㎡；

【在售产品】：公寓、洋房、别墅、商铺

【小区配套】：温泉酒店；山体公园；曼象广场；东南亚风情商业街；多功能会所；千平米泳池；温泉泡池区；交通中心；18班幼儿园

交通方面：项目距离深圳市中心区福田60公里，距离惠州机场约36公里，距离惠州南站约13公里，距离惠大高速淡水东出口约2公里，汇集高铁、高速、机场等便捷交通。

商圈方面：项目内建设近2万方商业，包含东南亚风情商业街和曼象广场，现已启动招商，KFC和凤凰优选超市意向入驻。未来还将引进丰富商业，如海鲜美食城、社区超市、蔬果市场等，满足生活所需。

生态方面：水杉湿地公园：天然生态大氧吧（水杉湿地目前升级改造中）

湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特。设置休闲漫步经，休闲广场、凌波栈道，是天然生态大氧吧。

户型鉴赏


210㎡：上下4层（5房6卫）带100㎡露台+100㎡花园

242㎡：上下4层（5房5卫）带80㎡露台+120㎡花园

378㎡：上下4层（6房5卫）带100㎡露台+200㎡花园

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购房政策

  1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

  1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

  1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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