惠州【佳兆业山海湾】

佳兆业山海湾开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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佳兆业山海湾项目，位于惠东县稔山镇联丰村委亚婆角黄布角地段，属于惠东县亚婆角度假区，与霞涌旅游景区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区等组成惠东四个国家级旅游景区，整个惠东滨海区域内有国家海洋帆板基地、黄金海岸海龟保护基地、双月湾景点等近百个著名的旅游景点，以及岭南文化和客家文化、亚婆角传说、妈祖文化、渔农风情等丰富的人文风情。

项目基础信息

产品类型：高层

主力户型：49-90㎡

平台公司：惠湾联盟

开 发 商：佳兆业集团

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）公司

楼盘地址：广东省惠州市惠东县稔山镇亚婆角旅游度假区

(临惠深沿海高速新村出口)

建筑类型：暂无数据 产权年限：70年

物业座数：0栋 占地面积：170000.00

车位总数：0 管 理 费：3.2

容 积 率：1.76% 绿 化 率：38.00%

开盘时间：2019年5月 入伙日期：2021年12月

【一大核动力—聚势区位】千万红利竞涌，远见下一世界增长极

粤港澳大湾区占位湾区第四极，国家战略引擎，造势经济发展全新增长极。惠州作为“9+2城市群”之一，是链接湾区各大城市重要节点，无缝承启湾区喷涌红利。深圳建设中国特色社会主义先行示范区，惠州坐镇东进桥头堡之位，聚纳深圳外溢红利，再造临深腾飞高地。

滨海旅游首站，山海畅通不拥堵，坐镇发展战略桥头堡

真正的度假，是不浪费时光于拥堵旅途。一湾两岸，一桥相隔，拥堵与通畅立分离下。海湾大桥隔绝对岸拥堵纷扰，优良地理位置，便捷交通直入山海。

佳兆业·山海湾，坐镇稔平半岛亚婆角度假区，占据深圳发展桥头堡之位，内承深圳外溢利好，外享湾区发展红利，以关键之位揽尽万千珍罕山海资源。

执掌全维城脉，开启深圳1小时生活圈

双港口规划：深惠汕客运航线，连通惠州港、大澳塘码头等港口。

三高速驰骋：惠深沿海、广惠高速、深汕高速，全时驳接。

三机场：惠州机场、惠东通用机场（规划中）、深圳国际机场，拉近国际与滨海的距离。

四高铁辐射：厦深高铁直达（惠东站/惠州南站），广汕高铁（惠东南站/规划中）与广深港高铁双重环绕，赣深高铁（规划中）。

滨海旅游公路串联：百亿滨海旅游公路经过惠东县6大镇，辐射3大港，串联亚婆角、巽寮湾6大旅游区。惠州1号公路建成后，约半小时可直通惠州市区。

【四大核动力之璀璨万象】畅游10分钟滨海长廊，万千璀璨尽汇湾海

教育：山海湾幼儿园（规划中）、九年义务学校（规划中）、贝赛思国际学校等；

商业：滨海商业街、艾美酒店、亚婆角中心商场、银富市场、华润万家、合正商业街、海鲜市场等；

娱乐：游艇码头、水上乐园、航海俱乐部、山海会馆、滨海公园、红树林湿地公园、范和古村等；

医疗：中惠医院。

亚婆角滨海生活长廊

千亿巨擘佳兆业，全国前30强

千亿港企佳兆业（股票代码：1638.HK），21载超20产业逾50城，总资产达2200亿。大湾区内最具实力的综合开发商之一，致力于呈现美好旅游体验，于滨海旅游版图落定四子——佳兆业·东戴河、佳兆业·金沙湾、佳兆业·山海湾、佳兆业·海棠湾。

五大旅游配套，让生活回归本臻

叠景水系园林：依照“云里·梦里·海里”的设计理念打造，坡地绿境、瀑布景观，匠心精著，广东难觅，日后势必成为滨海景区打卡胜地；

山海会馆：营销中心后期将改造为业主私人会所，心跳健身房、修行瑜伽室、时光咖啡厅、无边际泳池、望海书吧等多功能活动区随心而享，山海时光间，尽藏惬意美好；

滨海公园：（在建中）项目主入口外部将打造为业主私享海边公园，精筑配套景观、旅游休闲设施，伫立亚婆角海域之滨，成为项目一张亮丽的名片；

阳光沙滩：200米即达斥资千万巨资打造银白沙滩，亲海之域纵情私享；

观光电梯：5号楼配备垂直观光电梯，片区少有，可在电梯内欣赏一线海景。

项目总占地17万平方米；总建筑面积35万平方米；容积率2.1；绿化率40%。项目三面环山一面朝海分为三期开发；9栋高层145套别墅。一线海景高层主力户型为50-90㎡，101#-105#联排别墅，以117㎡-133㎡三房，四房为主。带精装修；

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购房政策

  1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

  1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

  1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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