地平西棠观樾

(住宅）

【开发商】：山东地平天宏置业有限公司

地平西棠观樾售楼处电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴-预约团购优惠

【在售楼座】：

高层5#8#，总高25层，面积：108平135平

108平三室两厅一卫 ，均价8999元

135平三室两厅两卫

楼栋：5号楼/8号楼

面积：108㎡

总高：25

户型：三室两厅一卫

梯户：2个单元2梯4户

公摊：27左右

交付标准：毛坯

洋房6#，总高11F，面积：

139㎡，四室两厅两卫 ，均价12499元左右。

楼栋：6号楼

面积： 139㎡

总高：11

户型：四室两厅两卫

梯户：2个单元1梯2户

公摊：18左右

交付标准：毛坯

价格：12499起（价格可谈）

小高10#3#，总高16F

面积：138平，四室两厅两卫，房源充足可选，单价10499元/平起

楼栋：10#/3#楼

面积： 138㎡

总高：16

户型：四室两厅两卫

梯户：2个单元1梯2户

公摊：20左右

交付标准：毛坯

价格：12000左右

洋房7#，总高11F，面积：

146㎡，四室两厅两卫 ，房源充足可选，均价12500元左右。

楼栋：7号楼4号楼

面积： 146㎡

总高：11

户型：四室两厅两卫

梯户：2个单元1梯2户

公摊：18左右

交付标准：毛坯

学校：营东分校

室内层高：2.95米

物业：润华物业，2.36元/平

绿地率：30%

容积率: 2.5

公摊: 高层约23%，洋房约18%

梯户比：5#为两梯四户，6#一梯两户

车位配比:1:1

交房时间：现房

装修标准：毛坯交付

产权：70年

总户数：920户

水电：市政民水民电

暖气：市政地暖

10栋住宅，约15万方低密度高品质住区

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交通:

临近高架上桥口及交速口，可快速方便 通达全市，社区附近有BRT7快速公交和132路公交车

教育配套:

项目自建9班制幼儿园，建成后移交给槐荫区教育局。项目东北侧一路之隔为48班制公立小学，今年8月移交给政府。项目南侧为规划42班初中。12年优质教育，筑梦孩子未来。

商业配套：

3大商圈，5大购物中心。（百联奥特莱斯商圈、宜家-会展商圈、印象济南商圈），项目东向有商业综合体用地

休闲配套：

5公里内，匡山公园、美里湖公园、黄河银杏林、济南森林公园、方特东方神画、一院三馆、科技馆等

【卖点解析】：

1、润华集团旗下地平置业，深耕西城，匠心筑造，未来片区定位为商务娱乐、生态改善居住区，城区内稀缺价值高地。

2、主城二环旁，少有低密度、高品质洋房优住区。

3、一梯两户、低公摊、高得房率。独立入户、独立电梯厅，增加附加价值。

4、商业配套：同享新老城区配套，生活便捷，2公里内奥特莱斯、皮革城、家家悦，5公里内涵盖会展中心、宜家家居、迪卡侬、远大购物广场、印象济南等，项目东向规划为大型商业综合体，商业氛围浓厚。

5、南向三面宽、四面宽，大开间、短进深阳光户型，南北通透。户型面积均为市场热销面积段。

6、教育配套：项目自建9班制幼儿园，已开学。项目东北侧一路之隔为营东教育集团景新实验小学(营东小学分校），2020年9月1日已开学。项目南侧为规划42班初中。12年优质教育，筑梦孩子未来。

7.腊山河西路北延工程已开工，建成后，与西客站商圈的交通更加便捷。

8.k192路公交车已开通，途经地平西棠观樾，直达西客站。

【项目区位图】

139平户型图

138平户型图

146平户型图

108平户型图

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