✔️中海江泰里

中海江泰里售楼处电话✔️：400-883-1335✅

中海江泰里营销中心电话✔️：400-883-1335✅

温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

在起伏波动的楼市，总有人走出属于自己的独立行情。

风起云涌的金九银十，广州海珠主城心红盘——中海江泰里，以3天来访客户累计超370组，劲销1.6亿的热绩，拉动了全城抢房热潮。

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所谓成绩鉴真彰，热销，不只是数字的展示，更是项目过硬的产品实力与价值的体现。中海江泰里清楚当下购房者的真实需求，并始终以实际的价值向购房者展示了热销红盘应有的品质。

兑现力才是硬实力，中海江泰里通过实景艺术园林的匠心打造，将更多生活内容，更未来的生活方式提前植入园中，满足年轻一代对城市美好生活的高阶需求。

在园林设计上，中海江泰里借鉴了曼谷都喜D2高端度假酒店奢隐之境，打造高浓度森系园林，丰富多重的植物空间，形成丰富的四季景观，步移景异，使生活更加融合于自然；

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同时深研全龄生活所需，设置城市会客厅、潮流盒子、咕嘟乐园、海宝农场、森林剧场等多重互动场景，不同主题、不同年龄段玩乐设施，集运动、社交、游乐、休闲于一体，每位业主的日常生活赋予不同的想象。

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硬核产品力，始终是制胜的法宝。中海江泰里在户型打造上，就把“精工”做到了极致。

首先，建面约75m²三空间将小户型卷出了新高度，除了拥有LDKB百变空间，四开间朝阳，更是带主套双卫设计，这样的极致小户型别说在海珠，整个广州中心区都很少见。

而建面约82m²爆款三空间，不仅采用了客、餐、厨一体化设计，空间更通透，无敌采光，凭窗而立纵揽窗外的无边视野。舒适三空间设计，进可容纳三代同堂，退可满足三口之家，让幸福一步到位。

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最大的建面约105m²四空间户型，约42m²的共融方厅，做出了120+m²户型才有的空间感，约6m阔景阳台，拓展空间及视野，城市美景尽收眼底，阳光清风随心收纳。灵动生活空间，多功能随心打造，百变格局，满足家庭全生命周期升级需求。

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周边资源配套，直接影响了生活的质量。中海江泰里位于海珠西，广州顶级资源在这里集中。

距离2号线、11号线（年内开通）交汇的江泰路站约150m，轻松通达全城；近邻万科里、燕汇广场、富力海珠城、乐峰广场等商超，江南西、太古仓商圈辐射，享受繁华业态的簇拥；

坐拥燕子岗体育馆、海珠湿地公园、全海珠1/2三甲医院等多元配套。

在中海江泰里，吃喝玩乐购随心而动，执掌万千繁华，以城市级高阶资源配套，标定红盘价值底色。

无论是硬核的产品力，还是项目内部配套、周边资源，都真正做到了品质与实力并存。如今实景艺术园林开放在即，全盘实景准现房，年底即可交付，热销不断，入手机会不多，赶紧抓紧时机吧。

江南西·双地铁·500万起 海珠南向小三房

2&11号线 · 江泰路地铁站旁

【基本信息】

【地址】海珠区江泰路（二号线江泰路地铁站B口）

【开发商】广州中海盛安房地产开发有限公司

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约 8.74万㎡

【产权年限】70 年

【总住户数】 可售523户

【楼栋总数】1-2#楼：3梯6户的四开间朝阳户型

【层数】49层

【容积率】4.65

【绿化率】35%

【车位数】车位比约 1：1

【物业费】4.6元/㎡·月

【装修标准】精装修

【交楼时间】预计2024年12月31日

品牌价值

央企中海 精工筑家

中国最大建筑地产集团背景，世界 500 强央企品质保证

1、母公司为中国建筑，中国建筑是中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，位居《财富》世界 500 强第 13 位、中国 500 强第 3 位，是全球规模最大的投资建设集团；

2、中国城市地标缔造者：打造了水立方、央视新址、上海环球金融中心等多处世界级地标级建筑，投资建设中国90%以上的摩天大楼；

3、大国巨匠，中国建筑的主心骨：每 25 个中国人中就有 1 人使用中国建筑建造的房子；

4、精工细筑，里系臻品：中海地产始终秉承“我们经营幸福”的使命与“成为卓越的国际化不动产开发运营集团”的愿景，致力于成为广州市场与中海系统内的标杆。

区域价值

海珠人文芯

1、地处海珠文商旅融合圈内，成就百年经济中芯：“海珠新活力文商旅融合圈”为海珠西的文化艺术产业提供沃土，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。

2、拥有国家级城市绿地自然资源：被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园，拥有5公里的超级生态圈。

3、汇聚成熟的商业和生活配套：片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，有老广人最爱的江南西和年轻人喜爱的太古仓，周围5公里范围设有万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、凯德乐峰广场、广百新一城大型商场和六大明星市场：细岗市场、沙园市场）、堑口肉菜市、沙园西华市场、江南西市场，南泰批发市场。

硬核交通

核芯出行圈 板块

1、地铁交通：江泰路枢纽站 双地铁交汇（2号线与在建11号线），直线距离约150米。

项目周边2公里范围内覆盖2号线、广佛线、8号线及11号线（在建中）

项目经地铁出行可实现7站至南站、7站至琶洲

经换乘3号线、1号线、8号线，3站至中大、7站珠江新城、8站东山口

2、公路交通：核芯出行圈，5大主干道串联主城

江南大道：坐享江南大道商圈

工业大道：经江燕路接驳工业大道，畅达太古仓、同福西及沙园

广州大道：经新滘西路接驳广州大道，便捷通达珠江新城

内环线：经江南大道、东晓南接驳内环，连接越秀及天河环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山；

项目价值

“里系”是中海在中心区打造的另一高端产品系

“里系”四大特征：醇熟中心、潮流社区、颜值主义、精致收纳

1) 生活方式升级，风靡一二线城市的多元潮流生活

最浪漫、最新锐的城市，风靡多业态复合的生活方式

中海吸取多业态复合的潮流生活经营理念，开展一场商业×艺术×潮流的伟大实验。

中海江泰里，规划集中商业街区“潮里 JOY ZONE” ，通过下沉广场打造自由休憩空间，同时引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。

同时，江泰里将打造“创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等，引领海珠西新生活风尚。

2) 秉承中海高颜地标，爆款升级 76-105 ㎡三至四空间两卫，坚守中海高颜路线

① 潮里商业街：采用“苹果店式设计手法”，大面积玻璃幕墙，简约而时尚

② 高层住宅：注重建筑的温度，善用线条提升楼体挺拔感，以约 150m 的高度对望广州塔

2) 自由可变格局，府系之上再刷“爆款户型”

① 海珠“三观”后，中海府系产品日趋成熟，中大面积户型的 LDK、精致收纳、厨房岛台、中央空调等配置，已成为海珠人购房的重要评判标准；

② 中海江泰里，将府系产品的优势继续应用于里系产品，不仅保留了 LDK、精致收纳、厨房岛台，更进一步升级 LDKB，将原有的客厅、餐厅、厨房三位一体，升级为“客厅、餐厅、厨房、可变空间”四位一体，实现家庭互娱大方厅。

③ 可变空间的用心设计，最多可实现 76 ㎡三空间两卫、83 ㎡三空间两卫、105 ㎡四空间两卫，同时为家庭成员提供兴趣空间更多可能，如盲盒、乐高、藏品、乐器房等

④ 同时，全屋中央空调同样得以沿袭，再次彰显里系产品的高端产品策略

户型图

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