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北京宸园西区项目信息：

容积率：2.8

用地面积：24666.314平方米

地上建筑面积：69065.68平方米

楼栋数：8栋楼

总户数：380户

建筑高度：79.95米（2/5号楼平均3.634米层高；其它楼栋3.2米层高）

设计层数：最高25 层

户型面积段主要为：165㎡（占比最大）、220㎡、258㎡

北京宸园东区项目信息：

容积率：2.5

用地面积：23027.89平方米

地上建筑面积：32544.73平方米

楼栋数：6栋楼

总户数：226户

建筑高度：51.75 米

设计层数：最高17 层

户型：均为145㎡

北京宸园亮点：

◥中国礼序 围合园隐 高墙大户，府门-大堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

◥山水林瀑 四时游心 北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏； 营造探梦乐园；三合水法，诗意环绕；古树佑宅，银杏成林。

◥无界场域 全球奢妆 建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计； 旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。

◥山水会所 五星礼遇 坐拥山水会所，臻享五星级酒店服务，共享厨房、私宴定制、商务会客、行政酒廊、星光泳池、 健身瑜伽、击剑、拳击、室内高尔夫、名酒窖藏、山水茶室、SPA等全维臻享。

户型鉴赏

设计户型，则是设计生活本身。从4个更舒适的“大房间”，到有场景有故事的中西厨；从全面屏落地窗带来的无界景致，至高约3.6米的朗阔层高，一切都是基于生活，营造奢阔旷游的空间尺度感。建面约252㎡户型的震撼边厅，更以极具礼序仪式的十字厅布局，呈现极致震撼。朗阔社交西厨空间、中岛更衣间、全景浴缸设计，让每一处都充满考量与惊喜。

为更极致的生活，精细打磨每一处细节。墙角、踢脚线创新弧线设计，避免老人、孩子磕碰；第二冰箱、第二水槽、第二炉灶等，洞察当代大家需求，妥帖入微的斟酌推敲，进化厨房场景；打破常规，设计沉浸式卫浴空间，配置大尺寸淋浴空间、浴缸、按摩花洒、大容量镜柜等，以极致之享呵护不凡品味。

为艺术品味甄选全球大牌。不止于奢，更是美学品味的相契。旭格、嘉格纳、劳芬等大牌家居，映鉴奢华场域，迭代空间美学，同频全球生活质感。

达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫

宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水

约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋

创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加

开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体

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遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫

约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走

约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光

LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线

南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密

独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感

骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫

朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀

约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居

约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水

南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适

专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然

约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度

旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫

殿堂式十字厅设计，礼仪轴线，秩序不彰自显

约100 ㎡LDKB一体化设计， 赋新无限家庭场景

270°寰幕转角客厅，视界流转，山水观心

独立中西厨，超大中心岛台，全球美味蔓延舌尖

IMAX全景视野阳台，每个角度皆有风景相遇

约3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达尺度

建筑园林

中国礼序 心游山水

高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

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山水林瀑 飞鸟游鳞

北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。

更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。

无界场域 全球奢妆

建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。

宸雅会 山水风雅生活

有园必有集，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间。联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。

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